¿Cómo compensar a la Parte A por incumplimiento de contrato?
1. Daños a la casa: Si la Parte A causa daños a la casa durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable de las reparaciones o compensación por las pérdidas. El importe específico de la indemnización se evaluará en función del grado de daño y de los costes de reparación.
2. Pérdida de ingresos: Si la Parte A no paga el alquiler según lo estipulado en el contrato o rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento, provocando que la Parte B no pueda obtener ingresos del alquiler, se requiere la compensación correspondiente. . El monto de la compensación específica debe calcularse en función del alquiler y el plazo de arrendamiento estipulados en el contrato de arrendamiento.
3. Indemnización por daños y perjuicios: La Parte A incumple el contrato durante el período de arrendamiento y deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. El monto específico de la indemnización por daños y perjuicios debe calcularse en función del contrato y las circunstancias del incumplimiento.
La información requerida por la Parte A para solicitar una indemnización por incumplimiento de contrato es la siguiente:
Contrato de arrendamiento: Aportar un contrato de arrendamiento firmado por ambas partes que acredite la relación jurídica y pactada. contenido entre las partes.
2. Comprobante de pago: Si la Parte A no paga el alquiler según lo acordado en el contrato, se deberá aportar un comprobante de pago que acredite que la Parte A no ha pagado el alquiler o está en mora.
3. Fotos o videos de los daños: Si la Parte A causa daños a la casa durante el período de alquiler, deberá aportar fotos o videos para acreditar los daños.
4. Cotización de mantenimiento: Si la casa está dañada y necesita reparación, se debe presentar una cotización de mantenimiento o factura del costo de mantenimiento para acreditar la necesidad y el costo de la reparación.
5. Hoja de cálculo de daños y perjuicios: Si la Parte A incumple el contrato durante el período de arrendamiento, se requiere una hoja de cálculo de daños y perjuicios para calcular el monto de los daños y perjuicios.
En resumen, la información proporcionada debe ser veraz y fiable para garantizar sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, es necesario proporcionar la información correspondiente de acuerdo con las circunstancias específicas y los requisitos de compensación, para que la Parte A comprenda y acepte sus responsabilidades y realice la compensación correspondiente.
Base jurídica:
Artículo 583 del Código Civil de la República Popular China
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple con sus obligaciones contractuales incompatible con el acuerdo, el cumplimiento de sus obligaciones o Si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de tomar medidas reparadoras, deberá compensar las pérdidas.
Artículo 584
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o deba prever al celebrar el contrato;