¿Tengo que pagar impuestos por alquilar una casa?
Se requieren impuestos para alquilar una casa. Si una persona alquila una casa inactiva y obtiene ingresos por alquiler, entra dentro del alcance fiscal de los ingresos por alquiler de propiedad y debe pagar los impuestos y tasas correspondientes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de "Finanzas e Impuestos de la República Popular China", las viviendas de alquiler individuales deben pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con 1.5, y los ingresos mensuales por alquiler no exceden 654.38 millones de yuanes, que están exentos del impuesto al valor agregado; las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, están exentas del impuesto al valor agregado y se aplican a una tasa del 4%; % para casas de alquiler individuales.
Sin embargo, en muchas ciudades, las viviendas de alquiler individuales se gravan de acuerdo con la tasa impositiva integral sobre el alquiler de viviendas. Según las regulaciones de Beijing, la tasa impositiva integral para viviendas comerciales alquiladas por individuos con un alquiler mensual de 6,5438 millones de yuanes es 2,5; para viviendas comerciales con un alquiler mensual de 654,38 millones de yuanes o más, la tasa impositiva integral es 4. Si el alquiler mensual es inferior a 6,5438 millones de yuanes, la tasa impositiva integral es 3,5 para las personas que alquilan en Shanghai; si el alquiler mensual es superior a 654,38 millones de yuanes, la tasa impositiva integral es 5, y así sucesivamente.
Los propietarios deben pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las normas de administración tributaria de mi país, si el arrendador no paga los impuestos dentro del plazo prescrito, las autoridades tributarias le ordenarán que pague dentro de un plazo a partir de la fecha del pago de impuestos vencidos. cobrar una multa por pago atrasado del 0,5% por día diariamente. Si el arrendador oculta deliberadamente la propiedad y no declara los ingresos por alquiler, será sancionado por evasión fiscal.
¿Dónde puedo solicitar alquilar una casa? El registro de alquileres se realiza en los centros de servicios de alquiler de viviendas de todos los distritos de la ciudad. El solicitante deberá presentar una solicitud de registro de alquiler al centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios donde se encuentra la casa de alquiler y presentar los materiales de la solicitud, si los materiales están incompletos, el solicitante deberá completar los materiales correspondientes y el centro comunitario le proporcionará el; registro de alquiler en el acto.
¿Qué materiales se necesitan para alquilar una casa? 1. Copia del certificado de propiedad del inmueble u otros documentos válidos.
2. Formulario de inscripción y presentación de solicitud de alquiler de vivienda. Una copia del contrato de alquiler de la casa.
3. Certificado de identidad del solicitante: Si el solicitante es una persona natural, presentar copia del certificado de identidad de persona jurídica jurídica, presentar copia de la licencia comercial y certificado de identidad del representante legal; otras organizaciones, presentar la organización Copia del certificado del código de la organización, copia de la cédula de identidad del responsable, poder de la persona jurídica de la unidad y copia de la cédula de identidad del agente.
4. Si se designa un mandatario, deberá aportarse un poder y copias de los documentos de identidad del mandante y del mandatario.
5. Para casas subarrendadas, se debe proporcionar prueba escrita del consentimiento del propietario para subarrendar.
6. Si la información proporcionada es una copia, se deberá inspeccionar el original.