Derechos legales de los inquilinos

Análisis jurídico: El arrendatario puede disfrutar de los siguientes derechos durante el período de arrendamiento:

1. El arrendatario utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado. , provocando daños en el objeto arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.

2. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable.

3. El arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles con el consentimiento del arrendador.

4. Derecho de tanteo.

5. Con el consentimiento del arrendador, toda o parte de la casa arrendada puede ser subarrendada a terceros.

6. Durante el período de arrendamiento, si el edificio residencial arrendado necesita ser demolido debido a obras nacionales, el arrendatario tiene derecho a ser reubicado.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o según la naturaleza del bien arrendado, resultando en Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el contrato excedente no producirá efecto alguno para el arrendador. Legalmente vinculante, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar en las mismas condiciones; la casa se comprará en acciones* **Excepto si alguien ejerce el derecho de tanteo o el arrendador vende la casa a un familiar cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de comprar en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.