¿Cómo se planifica y opera la Aldea Cultural Liangzhu?
Respuesta: La Villa Cultural Liangzhu tiene pueblos antiguos con civilizaciones antiguas y atracciones diversificadas con estilos arquitectónicos modernos y de moda. Pero queremos decirle al mundo que todavía tenemos una civilización gentil, delicada y pequeña, como el jade de Liangzhu. No debemos lamentar que no exista un trípode alto en la cultura Liangzhu. Nuestra civilización es otra forma de civilización china, perteneciente a Jiangnan, la bahía de Hangzhou y la llanura de Hangjiahu. El río Yangtze es cálido, amable y amigable. Las costumbres, costumbres y ritmos internos actuales en Zhejiang son la continuación natural de la cultura Liangzhu. Debemos proteger los materiales preciosos que quedaron de la historia y promover el precioso espíritu de la cultura moderna de alta calidad e incluso de la civilización de la vida. ¡Integre el patrimonio con la realidad! La planificación y operación de la Aldea Cultural Liangzhu es una necesidad de la nueva era, y la planificación y operación deben hacerse bien.
La Cultura Liangzhu es una de las culturas chinas del Neolítico. Se distribuye en la zona del lago Taihu en el curso bajo del río Yangtze. Su centro es el sitio Liangzhu en Hangzhou, Zhejiang.
(Aldea Cultural Liangzhu) está a unos 16 kilómetros del centro de Hangzhou y está ubicada en el noroeste de Hangzhou. Pertenece al Área de Conservación de Liangzhu (área central del Grupo Liangzhu) y se la conoce comúnmente como Liangzhu. Pueblo Cultural.
(Liangzhu Cultural Village) está construida en un famoso sitio cultural, rodeada de montañas y ríos, y tiene un excelente entorno ecológico. Hay muchos proyectos turísticos ricos y diversificados cerca (Liangzhu Holy Land Park), Liangzhu Star Resort, Liangzhu Style Street, parque ecológico, club de golf, centro de educación y capacitación, parque de deportes acuáticos, etc. Es conocida como la "Ciudad Pastoral Contemporánea". " ". El marco para la construcción de una aldea cultural es "dos ejes, dos centros, tres distritos y siete áreas".
El segundo eje: la carretera principal de este a oeste de la Villa Cultural está conectada con Binhe Road.
Dos centros: Significa establecer un centro de turismo y un centro de construcción pública en los lados este y oeste respectivamente.
Hay tres zonas: zona núcleo turístico, zona turística de pueblo pequeño y zona de ocio ecológico forestal.
Siete elementos: pueblos y viviendas entre montañas y ríos. Por un lado, hay lugares culturales y, por otro, edificios de estética moderna. La combinación de los dos crea el pueblo rural más hermoso de China.
Estos edificios de estética moderna han sido creados conjuntamente por famosos diseñadores japoneses (Tadao Ando) y los mejores equipos de diseño nacionales. La combinación de sitios culturales antiguos y estética moderna ha establecido un modelo para la China rural, ha abierto la demanda de la gente por el gusto turístico y ha establecido un lugar de capacitación y ocio de alta calidad para empresas comerciales.
Las ruinas de Liangzhu fueron descubiertas en 1936. Han pasado 83 años desde que cuatro generaciones de arqueólogos trabajaron duro. Desde 65438 hasta 0959, el Sr. Xia Nai nombró la Cultura Liangzhu, que era un sistema cultural reconocido con sus propias características a finales del Neolítico en el área del lago Taihu. Este año coincide con el 60 aniversario del nombramiento de la Cultura Liangzhu.
Desde 1986, Fanshan, Yaoshan, Jiaomo, Guanhui y otros sitios han sido excavados uno tras otro, y también se ha propuesto el concepto de Liangzhu Site Group. La confirmación de la ciudad antigua de Liangzhu en 2006-2007 llevó la arqueología de las ruinas de la ciudad antigua de Liangzhu a una nueva etapa de la arqueología Duyi y la arqueología integral. Nuestra comprensión de las ruinas de Liangzhu y la cultura de Liangzhu se volvió más tridimensional. La investigación sobre la cultura Liangzhu ha logrado muchos resultados revolucionarios, que son de gran importancia. En la actualidad, Liangzhu Culture ha estado involucrada en la industria de viajes durante casi dos años. Shenpan Liangzhu Cultural Village es un proyecto de actualidad que los altos funcionarios suelen mencionar y discutir repetidamente.
La Villa Cultural Liangzhu está ubicada en Yuhang, a unos 20 kilómetros al noroeste de Hangzhou. Debe su nombre a su ubicación adyacente al Sitio Cultural Liangzhu.
El entorno general está rodeado de montañas y ríos, con la montaña Daxiong en el noroeste, el puerto de Liangzhu en el sureste y la zona de amortiguamiento de la Reserva Patrimonial de Liangzhu en el norte. Excelentes condiciones ecológicas dotan al sitio de ricos tipos de vegetación.
Para convertir la Aldea Cultural Liangzhu en una gran comunidad, la idea central es "vivir en la naturaleza" y respetar el entorno natural. Estos “dedos verdes” en la planificación operativa sirven como una serie de recordatorios para los desarrolladores sobre cómo funciona el entorno natural y lo importante que es. Estos "dedos verdes" también revelan a todos los residentes urbanos la importancia de "vivir en la naturaleza", que puede comenzar desde los siguientes aspectos:
Primero, la buena apariencia básica de Liangzhu Cultural Village requiere rascacielos planificación de edificios. Es necesario partir de la escala y la experiencia "humanas", respetar el entorno local y crear un lugar real donde las personas puedan conectarse entre sí basándose en la información contextual existente. En vista de los recursos naturales, históricos y culturales únicos de Liangzhu, ayudamos al gobierno local en la protección y el desarrollo de los sitios arqueológicos de Liangzhu, llevamos a cabo la planificación y construcción del Museo de Liangzhu, el desarrollo y operación de recursos turísticos e instalaciones de apoyo, y cooperamos activamente. con la solicitud de la Civilización Liangzhu para el proyecto de Patrimonio Mundial.
En segundo lugar, el modelo operativo de Liangzhu Cultural Village puede ser transferir el terreno bruto a través de un acuerdo único, y el desarrollador construirá la infraestructura. A través del ritmo de desarrollo de la planificación general y la construcción por etapas, las ganancias se invertirán en mejoras ambientales y servicios públicos.
Después de décadas de desarrollo, construcción y operación, los desarrolladores pueden intentar garantizar el funcionamiento sostenible de los servicios comunitarios mediante la introducción y el cultivo de industrias como el cuidado de personas mayores, la educación y el turismo cultural.
En tercer lugar, en términos de gestión administrativa, la Aldea Cultural Liangzhu debe formar una estructura de gestión y un espíritu comunitario entre los gobiernos de base, los promotores inmobiliarios y los propietarios.
Este tipo de negociación efectiva entre múltiples sujetos no ocurre de la noche a la mañana. Requiere una construcción comunitaria bidireccional a largo plazo, animando a los propietarios comunitarios a participar activamente en los asuntos públicos y hablar, despertar el sentido de ciudadanía de la gente contemporánea y formar su sentido de pertenencia y participación en la comunidad, promoviendo así un nuevo tipo de comunidad para * * * negocios * * * Modelo de gobernanza.
En cuarto lugar, la expansión industrial y la integración comunitaria
La Villa Cultural Liangzhu debería invertir activamente en instalaciones de servicios públicos y cambiar su orientación de desarrollo de residencial a asentado. En el proceso de operar instalaciones comunitarias, Vanke continúa explorando modelos comerciales sostenibles. Combinando los recursos naturales y las ventajas geográficas de Liangzhu, desarrollar una serie de industrias de servicios e instalaciones comunitarias para el cuidado de personas mayores, e incorporar el concepto de atención comunitaria a las personas mayores en los estándares y la orientación del desarrollo. Desarrollar activamente industrias como la cultura, el turismo, la educación y el cuidado de personas mayores.
En quinto lugar, tomar la cohesión cultural como el principal punto de partida para la gobernanza comunitaria en la Aldea Cultural Liangzhu.
El promotor puede invertir en grabar la "Crónica del Pueblo" en una losa de piedra y colocarla en un lugar destacado de la comunidad, lo que expresa la determinación del promotor y del propietario de mantener conjuntamente la cultura comunitaria.
Una vez terminado el monumento de la aldea, el comité de propietarios puede proponer además formular una "estatuta de los aldeanos" como código de conducta para la comunidad, redactar una convención de los aldeanos a través de múltiples rondas de comunicación y Realizar trabajos de consulta para todos los propietarios, comunicándose a través de Internet y por teléfono, visitas puerta a puerta y otros métodos para recopilar las opiniones de los propietarios. Y finalmente formó las "reglas y regulaciones de la aldea" que todos conocen y respetan conscientemente.
Sexto, construcción comunitaria
1. El punto de partida de la identidad comunitaria proviene de propietarios con valores consistentes.
Tienen las mismas características: alta capacidad económica, alto estatus social y sin restricciones de desplazamiento. El surgimiento de la Aldea Cultural Liangzhu presta más atención a las necesidades espirituales y al anhelo de la vida rural, inspirando sus profundos sentimientos sobre la vida humanista rural. Se llaman a sí mismos "aldeanos". Desde este punto de vista, están de acuerdo con el entorno de vida y el valor cultural de la Aldea Cultural Liangzhu.
Con infraestructura e instalaciones de vivienda insuficientes en los primeros días, este grupo de personas estableció ayuda mutua y conexiones emocionales basadas en los mismos valores. Ya sea que se trate de iniciar una sociedad o de co-construirla, habrá una voz fuerte y el grado de unidad es relativamente alto. Este es el prototipo de la comunidad de la Aldea Cultural Liangzhu, y el primer grupo de propietarios ha sido una de las fuerzas importantes en la construcción comunitaria posterior.
2. Desde online hasta offline, abra canales de comunicación en todos los aspectos y construya una plataforma de negociación.
En los últimos 20 años de desarrollo de la Aldea Cultural Liangzhu, el énfasis ha estado en "trazar un modelo hasta el final", lo que parece casi imposible para el mundo exterior. ¿Por qué se puede realizar la Aldea Cultural Liangzhu? En primer lugar, la Aldea Cultural Liangzhu opera de acuerdo con las leyes científicas básicas desde la planificación hasta la planificación, el diseño y la construcción. Para facilitar la "implementación" del plan, las unidades locales de planificación y diseño en Hangzhou participaron en la cooperación desde la etapa de formación del concepto de planificación hasta la etapa de modificación y profundización del plan detallado. El plan maestro tomó tres años.
Esto puede implementar los principios del plan maestro hasta la profundidad de un solo proyecto de desarrollo, sentar las bases para el diseño general de la Aldea Cultural Liangzhu y garantizar que no se deforme durante la construcción. Diseño en profundidad y etapas de desarrollo de proyectos posteriores.
En segundo lugar, en el proceso de desarrollo, siempre hay una sola empresa a la cabeza y el equipo central es estable, lo que garantiza la coherencia de las ideas de desarrollo.
1. La Aldea Cultural Liangzhu tiene una gran capacidad y una larga duración. El marco de planificación es importante, pero el control general no puede ser demasiado rígido. Así que hay mucho espacio en blanco en el que incorporar irracionalidad y energía a medida que el proyecto crece. Al mismo tiempo, estas lagunas de planificación también reservan suficiente margen del sistema para emergencias. Después de cuatro años de desarrollo, CIVITAS ofrece dos sugerencias para el desarrollo futuro de Liangzhu Cultural Village: 1. Dejar que la visión y los principios originales guíen el diseño y el desarrollo de la comunidad; 2. Trabajar con diseñadores y administradores que comprendan y disfruten esta visión.
En segundo lugar, construir instalaciones de apoyo y convertir la vivienda en su "primera residencia".
En tercer lugar, utilizar los edificios icónicos de diseñadores famosos como punto de inflexión del potencial de marketing.
Cuatro. La práctica de las ciudades ecológicas humanistas
1. La intención original del desarrollo: convertirse en el mejor lugar para vivir en China.
2. Establecer un mecanismo sostenible: ecología, humanidad y autonomía.
3. El punto de partida de la identidad comunitaria proviene de propietarios con valores coherentes.
4. Desde online hasta offline, abra canales de comunicación en todos los aspectos y construya una plataforma de negociación.
5. La cohesión cultural es el principal punto de partida para la gobernanza comunitaria en la Aldea Cultural Liangzhu.
Crear espíritu comunitario a través de eventos y promoción en los medios.
Organizar eventos es una forma eficaz de crear un sentido de comunidad. Vanke es muy consciente de esto y llevará a cabo actividades comunitarias relacionadas con festivales, cultura o actividades deportivas para mejorar la comunicación comunitaria durante las primeras etapas de la estadía del propietario. Actividades como Village Day, Village Run, Village Market y Village Evening son bien conocidas. ? Al mismo tiempo, también ayuda a los propietarios a iniciar actividades por su cuenta, especialmente a los líderes de opinión de la comunidad, para mantener la identidad local y las relaciones vecinales de la aldea cultural. En la actualidad, hay no menos de 30 asociaciones establecidas espontáneamente por los aldeanos de la Aldea Cultural Liangzhu. Una variedad de actividades comunitarias mantienen los intercambios vecinales y al mismo tiempo crean un sentido de identidad y pertenencia para las personas donde viven. Además de las actividades, la promoción en los medios también es uno de los medios para construir una comunidad. Mejorar la comprensión de los miembros de la comunidad sobre la comunidad y los vecinos a través de carteles, tableros de anuncios, publicaciones internas de la comunidad, periódicos autogestionados, etc.
c.Expansión industrial e integración comunitaria
Industria de atención para la jubilación
Combinando los recursos naturales y las ventajas geográficas de Liangzhu, el desarrollo de Suiyuan Jiashu ha sido una serie de comunidades Los centros de atención a personas mayores y las industrias de servicios incorporan el concepto de atención comunitaria a personas mayores en los estándares y el posicionamiento del desarrollo.
Industria de la educación
En el contexto de que los recursos de educación pública no logran seguir el ritmo del desarrollo del suelo y el crecimiento de la población, Vanke ha invertido activamente en educación preescolar, construcción de instalaciones de educación básica y integración de recursos, combinando necesidades sociales Abrir el mercado educativo y comenzar a operar sistemáticamente un sistema empresarial que abarque sistemas académicos y no académicos, abogando por una educación de calidad y una educación holística.
Industria del turismo cultural
En vista de los recursos naturales, históricos y culturales únicos de Liangzhu, ayudar al gobierno local en la protección y el desarrollo de los sitios arqueológicos de Liangzhu y emprender la planificación y construcción de Museo Liangzhu, el desarrollo y operación de recursos turísticos y las instalaciones de apoyo cooperarán activamente con el proyecto de aplicación de la Civilización Liangzhu.
Estos "sectores comerciales" nacidos en Liangzhu Cultural Village cooperan entre sí y penetran en la vida cotidiana de la comunidad.
Liangzhu Cultural Village es una gran comunidad difícil de replicar.
En primer lugar, la apariencia básica de Liangzhu Cultural Village se beneficia de una planificación de alto nivel. Parte de la escala y la experiencia "humanas", respeta el entorno local y crea un lugar real donde las personas se conectan entre sí basándose en la información contextual existente.
En segundo lugar, el modelo operativo de Liangzhu Cultural Village es bastante especial. Es un acuerdo único para transferir 10,000 acres de terreno bruto y el desarrollador construirá infraestructura. A través del ritmo de desarrollo de la planificación general y la construcción por etapas, las ganancias se invertirán en mejoras ambientales y servicios públicos.
Después de casi 20 años de desarrollo, construcción y operación, el desarrollador está tratando de garantizar el funcionamiento sostenible de los servicios comunitarios mediante la introducción y el cultivo de industrias como el cuidado de personas mayores, la educación y el turismo cultural.
En tercer lugar, en términos de gestión administrativa, Liangzhu Cultural Village ha formado un modelo de gestión y un espíritu comunitario para gobiernos de base, promotores inmobiliarios y propietarios.
? Este tipo de negociación efectiva entre múltiples sujetos no se logra de la noche a la mañana, pero a través de la construcción comunitaria bidireccional a largo plazo, se alienta a los propietarios comunitarios a participar activamente en los asuntos públicos y hablar, despertar la conciencia cívica de la gente contemporánea y formar su sentido. de pertenencia y participación en la comunidad Promoviendo así un nuevo modelo de gobernanza comunitaria de * * * negocios * * *.
Parece que eres arquitecto. Para la replanificación de la antigua aldea cultural, es necesario seguir dos principios básicos. Primero, trate de conservar los símbolos culturales originales, detalles arquitectónicos, callejuelas, pequeñas plazas, etc. En segundo lugar, cambiar el entorno de vida atrasado original. A juzgar por el desarrollo de las aldeas antiguas originales, muchas aldeas antiguas anticuadas se han separado de la forma de vida actual y muchos aldeanos originales no están dispuestos a vivir allí, lo que hace que las aldeas se conviertan en zonas puramente turísticas y pierdan la intención original de transformación. La función principal del campo es la vida, no el arte de ganar dinero, ¡y sólo los vibrantes mandarines pueden vivir! Espero que puedas captar este equilibrio. ¡Planifica un pueblo antiguo con rico patrimonio y vitalidad!
Liangzhu Cultural Village es una gran comunidad difícil de replicar. En primer lugar, la apariencia básica de la Aldea Cultural Liangzhu se beneficia de una planificación de alto nivel. Parte de la escala y la experiencia "humanas", respeta el entorno local y crea un lugar real donde las personas se conectan entre sí basándose en la información contextual existente. En segundo lugar, el modelo operativo de la Aldea Cultural Liangzhu es bastante especial. Vendió 15.000 terrenos en un acuerdo único y el promotor esperó la construcción de la infraestructura. A través de la planificación general del ritmo de desarrollo de la construcción por etapas, las ganancias se invertirán continuamente en el medio ambiente y se mejorarán los servicios al público. Después de casi 20 años de desarrollo, construcción y operación, el desarrollador ha tratado de garantizar el funcionamiento sostenible de los servicios comunitarios mediante la introducción y el cultivo de industrias como el cuidado de personas mayores, la educación y el turismo cultural. En tercer lugar, en términos de gestión administrativa, la Aldea Cultural Liangzhu ha formado un modelo de gestión y un espíritu comunitario para gobiernos de base, promotores inmobiliarios y propietarios. Este tipo de negociación efectiva entre múltiples sujetos no se logra de la noche a la mañana, pero a través de la construcción comunitaria bidireccional a largo plazo, se alienta a los propietarios comunitarios a participar activamente en los asuntos públicos y hablar, despertar la conciencia cívica de la gente contemporánea y formar su sentido. de pertenencia y participación en la comunidad Promoviendo así un nuevo modelo de gobernanza comunitaria de * * * negocios * * *.
Estoy pintando la caligrafía y la pintura de Tao Tao. Déjame responder a tu pregunta.
Primero, ¿por qué debe posicionarse como una aldea cultural?
Debido a que muchas ruinas antiguas ahora tienen que estar relacionadas con la cultura moderna, se sienten anodinas. En cambio, nadie fue.
En segundo lugar, si no tienes cultura, no te posiciones como una aldea cultural. Está posicionado como una ruina antigua. Quizás sea mejor conservar la apariencia original de la aldea, y la dirección de desarrollo de la apariencia original de la aldea puede estar más en línea con el gusto estético de la gente de hoy.
En tercer lugar, no destruyas la apariencia original de la aldea por el bien de la llamada cultura, porque sin cultura, fingir ser cultura es ridículo. En lugar de eso, muestra una pierna embarrada y usa gafas para fingir serlo. ser profesor. Los visitantes pueden sentirlo.
No hagas nada que no convierta a un tigre en un perro.