Llevo 15 años alquilando una casa y la van a demoler. ¿Hay algún costo de demolición?
1. ¿Existe alguna compensación por demolición al alquilar una casa?
Existe compensación según la normativa sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal, las casas alquiladas. expropiado y demolido Sí, los inquilinos pueden recibir una determinada cantidad de compensación por reasentamiento temporal, decoración, etc.
De acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", por necesidades de interés público, si se expropian viviendas de entidades o particulares en terrenos de propiedad del Estado, los propietarios de las casas expropiadas (La persona expropiada (en adelante, la persona expropiada) recibirá una compensación justa. Se puede ver que la persona expropiada que recibe una compensación justa es el propietario de la casa expropiada.
De acuerdo con el artículo 17 del Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, la compensación proporcionada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas incluye :
1. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación de las viviendas;
3. Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por la expropiación de las viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
II. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de demolición de vivienda
1. Nombres del demoledor y de la persona que será demolida, licencias de actividad industrial y comercial, certificados fiscales y otros certificados de calificación jurídica. , las casas en el proyecto de demolición Permiso de demolición, documento de aprobación del proyecto de construcción, permiso de planificación del terreno de construcción, documento de aprobación del derecho de uso de la tierra, etc., el certificado de derechos de propiedad de la propiedad demolida si el certificado de derechos de propiedad no ha sido. Para obtenerlo, se debe proporcionar el permiso de planificación de la construcción o el departamento de gestión de la construcción local o el departamento de gestión del suelo. Materiales de certificación emitidos por el departamento, materiales de certificación emitidos por el comité vecinal (comité de la aldea), certificado de identidad, libro de registro del hogar, poder notarial de. abogado de la persona encargada, etc.
2. Plan de demolición: el plan general de demolición aprobado oficialmente del proyecto de demolición, como el alcance de la demolición, los puntos de referencia de los cuatro solsticios, la hora de inicio detallada y la fecha límite de la demolición, y la compensación por demolición anticipada, medidas y normas de incentivos, compensación por reasentamiento temporal, como compensación de alquiler y otros asuntos.
3. Nombre del edificio, área de construcción, área de espacio verde, nivel de carga, nivel de resistencia sísmica, medidas de apoyo, hora de inicio de la construcción, hora de finalización, nivel de aceptación del proyecto de construcción, planos de planta y diseño a vista de pájaro. Vista del edificio demolido después del nuevo proyecto. Mapa de unidades de construcción, unidades de diseño, unidades de supervisión, etc.
4. Normas de compensación por expropiación: Normas de compensación por el valor de los inmuebles demolidos, base de las normas de compensación por expropiación, nombre de la empresa tasadora que emitió el informe de tasación, certificado legal de calificación de tasación, procedimientos de tasación, tasación. tema, etc. Si no está satisfecho con el informe de evaluación emitido por la empresa de evaluación encomendada por la empresa de demolición, puede solicitar una reevaluación por parte de otras empresas de evaluación y otros asuntos.
5. Método de compensación por expropiación. Si no hay objeción al estándar de compensación por demolición, el demoledor puede optar por una compensación monetaria única por parte de la persona expropiada. La persona expropiada también puede optar por reubicar el inmueble. casa. Si hay acuerdo de reubicación, se deberá indicar el propósito de la reubicación. Área, pisos y demás.
La casa alquilada no es necesariamente para solucionar su propio problema de alojamiento. También se alquilan algunos grandes edificios de oficinas, e incluso se alquilan fábricas de casas ajenas, en estos casos se entregarán directamente a los inquilinos. durante la demolición. El inquilino ha causado pérdidas necesarias. Por lo tanto, el departamento gubernamental no puede solo compensar al propietario durante la demolición sin tener en cuenta las pérdidas del inquilino.