Principales términos del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: Alquilar una casa no es una relación de compraventa, ni es un acto de compraventa. Es sólo el derecho de uso de la casa, no los derechos de propiedad y disposición. Es necesario que el arrendador deje la llave. Personalmente, creo que un sobre es factible y seguro: al firmar el contrato, la llave de repuesto debe sellarse en un sobre y el inquilino debe tomar fotografías del anverso y el reverso del sobre después de firmar. Lo mejor para ambas partes es conservar las fotografías e imprimirlas. El propietario envolvió cuidadosamente el sobre y lo guardó para evitar daños. En caso de emergencia, al menos dos residentes o agentes de policía del comité vecinal deben estar presentes antes de abrir la llave. Llame y envíe mensajes a los inquilinos. Antes de abrir un sobre para usarlo, tome fotografías del anverso y el reverso.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.