Indemnización por alquiler de terrenos para construcción de fábricas y demolición

1. La compensación por demolición se basa únicamente en el costo de construcción y la vida útil. La razón es que no tengo un certificado de propiedad y no pagué la tarifa de transferencia de propiedad. Tengo entendido que subdividir el terreno para compensar la construcción equivale a tratar las fábricas como edificios ilegales. ¿Puedo pedir una tasación de un edificio ilegal? En caso negativo, ¿se puede considerar que tengo los mismos derechos sobre el terreno que sobre la fábrica? Respuesta: Debido a que su terreno es de propiedad estatal, según el artículo 55 de la Ley de Administración de Tierras, las unidades de construcción que obtienen derechos de uso de terrenos de propiedad estatal mediante transferencia y otros usos pagados deben pagar los derechos de uso de terreno de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado. La tierra sólo puede utilizarse después de recibir regalías y otros derechos. A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados se entregará al gobierno central, el 70% será retenido por los gobiernos populares locales pertinentes y todo se destinará a la desarrollo de tierras cultivadas. "El 70% del dinero de la demolición de terrenos va al gobierno popular local, no a la empresa. No es que la agencia de demolición tenga que identificar los edificios ilegales, pero no se pueden emitir certificados de propiedad dentro del ámbito de los edificios ilegales. 2. El Las fábricas en esta área se han utilizado razonablemente durante 30 Al solicitar el certificado, me encontré con un plan de ampliación de la carretera y me negué a reconocer toda el área en el certificado de la tierra, lo que resultó en que no hubo compensación por la tierra. ¿Es esto equivalente a obligarme a ceder? cancelar mis derechos legales sobre el terreno? ¿Cómo puedo reclamarlo? ¿Cuáles son sus derechos? Respuesta: Si la demolición ha sido confirmada, se congelará dentro del alcance. Dado que la demolición no ha sido confirmada, no estará obligado a hacerlo. renuncie a sus derechos legales sobre el terreno. Está previsto que el terreno se utilice para servicios comerciales en el futuro. El edificio de la fábrica tiene 100 metros cuadrados y actualmente está alquilado. Respuesta: Depende del uso del terreno. período 4. Puedo proponer transferir primero la parte sin licencia del terreno. Si paga la tarifa de transferencia de la tierra, ¿puede compensar de acuerdo con el valor de mercado? Respuesta: Sí, porque ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra y la ha obtenido. la compensación por el terreno, y se puede reclamar una compensación según el valor de mercado.

Objetividad jurídica:

Artículo 17 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas del Estado". Tierras de propiedad" La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) ) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causada por la expropiación de viviendas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.