Cómo evitar que el segundo propietario haga trampa al alquilar una casa

1. Los inquilinos deben prestar atención a sus palabras y hechos cuando se encuentran con un segundo propietario. A través de la comunicación verbal podrás entender si su personalidad, aficiones, etc. son similares a las tuyas y si es el mejor compañero de cuarto para evitar problemas innecesarios en el futuro.

2. Los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado entre el “segundo propietario” y el “propietario original”. Porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario causará mayores riesgos al arrendatario. Además, el inquilino debe copiar el contrato de arrendamiento firmado por el "segundo propietario" y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.

3. Los inquilinos pueden consultar los contratos de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario para determinar si existen cláusulas que restrinjan el subarrendamiento. Si el contrato estipula que el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original, de lo contrario será nulo. Entonces es el momento de comprobar si el segundo propietario ha obtenido el consentimiento del propietario original. Si no hay restricciones en el contrato, el inquilino puede firmar un contrato con un "segundo propietario".

4. Cuando el arrendatario firma un acuerdo en privado con el "segundo arrendador", los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo, si el plazo de arrendamiento de la casa es de medio año o de un año; si el método de pago es un pago, dos pagos o tres pagos; cómo compartir los costos de agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable e Internet durante el período; el período de arrendamiento escriba estos términos en detalle como Guarde los anexos del contrato para evitar algunos riesgos cuando surjan disputas en el futuro. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los comprobantes de pago, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.

5. Verificar la copia del certificado de propiedad en poder del segundo arrendador. Si el contrato entre el segundo arrendador y el propietario está firmado con el propio propietario, evitar que el segundo arrendador sea engañado o el propietario. contrato entre el segundo propietario y el propietario original que se está falsificando.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa como segundo propietario

1 Generalmente, las instalaciones de la comunidad son relativamente completas. Antes de entrar a vivir, debes revisar todos los electrodomésticos e instalaciones. Si algo está mal o está desactualizado, asegúrese de mencionarlo en el acto. De lo contrario, si se escapa y lo calumnia ante el verdadero propietario y toma su dinero, sufrirá una pérdida tonta.

2. Al alquilar una casa a un segundo propietario, él definitivamente te pedirá que muestres tu documento de identidad, por lo que también debes pedirle que muestre su documento de identidad en caso de emergencia.

3. Lo mejor es firmar un contrato una vez al año, o una vez cada seis meses. Aunque es el segundo propietario, debe haber firmado un contrato con el propietario original, que es una especie de protección para él mismo.

4. Si está listo para marcharse, asegúrese de pedirle que venga y le explique el asunto claramente, en lugar de dejar que se reconcilie en secreto con el propietario original.