Arrendamiento Alquiler Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El IRPF sobre alquileres y arrendamientos son ingresos procedentes del arrendamiento de inmuebles: "Nota": Al calcular y pagar el IRPF se deben deducir en orden los siguientes gastos (obsérvese el orden): 1 . Impuestos pagados durante el arrendamiento de propiedades: los impuestos incluyen el impuesto comercial (para las personas que alquilan casas, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%), el impuesto a la construcción urbana (7% al 1%), el impuesto inmobiliario (4%), la tasa de educación. recargo (3%)2. Los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente (limitados a 800 yuanes cada vez y pueden deducirse en períodos posteriores) 3. El estándar de deducción de gastos estipulado por la ley tributaria es: 800 yuanes o 20%5. Tasa impositiva aplicable: 20% Política preferencial: Alquiler individual a precio de mercado.
Objetividad jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de la parte que alquila la casa (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.