¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
1. Determinar el cartel. En cuanto a la cuestión del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de bienes raíces y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario; si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar los bienes raíces del amigo; certificado, cédula de identidad o copia. Si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedirse un contrato de compraventa que acredite su verdadera identidad;
2. Principalmente honorarios de agencia y honorarios de arrendamiento. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de visualización". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
3. Entrega de la propiedad: Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe existir un comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en una Lista de Entrega de Bienes como anexo al contrato. Verifique cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar causar problemas.
4. En cuanto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que el propietario deberá devolver la fianza a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, siempre que la casa y sus instalaciones no estén en estado de conservación. dañado. Por supuesto, la clave es que los inquilinos cuiden bien las instalaciones interiores y no las destruyan a voluntad.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
1. Cuando ambas partes firman un contrato, se genera un depósito o alquiler o depósito de garantía.
2. Ambas partes deben conservar una copia de la información de la otra parte. El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario.
3. Registrar y comprobar la cantidad, novedad y uso del mobiliario, electrodomésticos, instalaciones y equipos de interior.
4. Número base de lectura del contador. Incluyendo la cantidad de medidores de electricidad (los medidores de tarjeta prepago deben registrar el saldo y liquidarse cuando se rescinde el contrato), la cantidad de medidores de agua (igual que arriba) y la cantidad de medidores de gas (igual que arriba). Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al final del balance serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.
5. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.
El contenido de este artículo procede de: "Enciclopedia de decoración del hogar" de Construction Industry Press.