¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

A pagar el 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa se alquila para residencia personal y está registrada ante la autoridad de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por la autoridad de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad;

②Impuesto sobre el uso del suelo urbano

Si la casa de alquiler está ubicada dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará en función del área del terreno de la casa (incluido el patio de alquiler) y registro de la propiedad e impuesto de calidad de la tierra aplicable. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto a la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;

③El impuesto comercial

debe pagarse al 5% de los ingresos por alquiler, y el el ingreso mensual por alquiler es inferior a 800 yuanes Exención del impuesto comercial;

④Impuesto de mantenimiento y construcción urbana

Cuando las personas pagan el impuesto comercial, también deben pagar el impuesto de construcción urbana a la tasa del impuesto de uso sobre la base del impuesto empresarial ya pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es del 7% si la ubicación del contribuyente está en un área suburbana; condado o ciudad, la tasa impositiva es del 5%. La tasa impositiva restante es del 1%.

⑤Cuota de educación adicional

Al pagar el impuesto comercial, un recargo educativo del 3% del impuesto comercial; debe pagarse;

6. Impuesto de timbre

Al firmar el contrato, la calcomanía será una milésima parte del monto del alquiler acordado en el contrato de alquiler escrito firmado por ambas partes. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan;

⑦Impuesto sobre la renta personal

Si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4000 yuanes, el impuesto a pagar se calculará y pagará de acuerdo con los ingresos mensuales por alquiler menos 800 yuanes de gastos del impuesto sobre la renta personal si el ingreso mensual por alquiler es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos pagaderos menos el 20% del alquiler mensual. . La tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las normas tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.