¿Se pueden deducir impuestos juntos el alquiler y los préstamos?
1. Deducción adicional especial por alquiler de vivienda
Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y su normativa de desarrollo, se incluyen en los gastos de alquiler de vivienda de los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en Las principales ciudades se pueden deducir de acuerdo con ciertos estándares. En concreto, las condiciones que deben cumplirse incluyen: no ser propietario de una casa en la ciudad principal de trabajo; haber firmado un contrato de alquiler y pagar el alquiler correspondiente y que el lugar de alquiler sea coherente con el lugar de trabajo; Los contribuyentes calificados pueden declarar deducciones adicionales especiales por alquiler de acuerdo con las normas prescritas durante la liquidación anual.
La segunda son las deducciones adicionales especiales para préstamos.
En el caso de préstamos, se refiere principalmente a las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda. De acuerdo con la ley tributaria, si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se se calculará mensualmente en el año en que realmente se incurra en el interés del préstamo. Una deducción fija estándar de 1.000 RMB, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses. Cabe señalar que esto se refiere al primer préstamo hipotecario. El préstamo debe utilizarse para comprar una casa y no puede utilizarse para otros fines.
3. Los dos no pueden declararse juntos.
Aunque tanto el alquiler como los préstamos se pueden reclamar como deducciones adicionales especiales, ambos son deducciones separadas y no se pueden reclamar juntos. En otras palabras, los contribuyentes deben declarar según sus propios reglamentos y normas, y no pueden declarar las deducciones por alquiler y préstamos juntos.
En resumen:
Bajo determinadas condiciones, el alquiler y los préstamos se pueden reclamar por separado como deducciones adicionales especiales en el IRPF, pero no se pueden reclamar juntos. Los contribuyentes deben declarar por separado de acuerdo con su situación real y lo establecido en las leyes tributarias para poder disfrutar de las políticas preferenciales fiscales correspondientes.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Cálculo de la renta imponible:
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 14 estipula:
Proyectos especiales mencionados en el inciso 1 del artículo 6 , Párrafo 1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos. El alcance específico, los estándares y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN para su presentación.
Aviso del Consejo Estatal de Municipios sobre la Emisión de las "Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" (Guofa [2065 438 08] No. 41)
Deducciones adicionales especiales para El alquiler de la vivienda y los intereses de los préstamos para la vivienda son normas, condiciones y requisitos específicos de deducción. Los contribuyentes pueden determinar si cumplen con las condiciones de deducción con base en las disposiciones específicas del "Aviso" y realizar declaraciones de conformidad con la normativa.