¿Qué debo hacer si me arrepiento de haber firmado un contrato de alquiler?

1. Si una de las partes se arrepiente después de firmar el contrato de arrendamiento, puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento y devolver la casa y el alquiler si la otra parte se niega a hacerlo; negociar, es un incumplimiento unilateral del contrato. Si la otra parte es el arrendador, tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios; si la otra parte es el inquilino, tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas económicas correspondientes.

2. La parte incumplidora que haya celebrado un contrato de arrendamiento y se arrepienta podrá optar por resolver el contrato. La parte incumplidora asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios. -parte incumplidora. Si la parte que no incumple se niega a ejercer el derecho a rescindir el contrato, podrá exigir a la parte que incumpla que continúe ejecutando el contrato.

3. Si es a través de un intermediario, negociar con el intermediario para rescindir el contrato, pedirle al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento y luego el arrendador seguirá alquilando. Si ni usted ni el agente pueden persuadir al propietario para que cancele el contrato de arrendamiento, entonces acuda al agente para subarrendar la casa. Si el propietario no está de acuerdo, cancele el contrato de arrendamiento; de lo contrario, podrá subarrendar. Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , durante el proceso de arrendamiento, ambas partes pueden negociar para cambiar el contrato.

4. Si te arrepientes de haber firmado un contrato de alquiler, primero debes negociar con la otra parte. Si la otra parte ya pagó la casa y necesita devolverla, debemos pagarle una compensación según el resultado de la negociación. Si la negociación fracasa, la parte asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato o pagará la indemnización por daños y perjuicios según el contrato de arrendamiento firmado. Normalmente, el texto del contrato cumple con las disposiciones legales, ha sido firmado por ambas partes y es jurídicamente vinculante. Cualquier parte que incumpla el contrato será responsable del incumplimiento del mismo de conformidad con el contrato.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 577: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas y otras obligaciones por incumplimiento del contrato.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 731: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada. al celebrar el contrato.

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.