Los inquilinos regresaron a casa para el Año Nuevo y la habitación se instaló como salón de duelo. ¿Qué harías si fueras inquilino?
La Sra. Zhang trabaja en Hangzhou. Alquiló una casa con tres dormitorios y una sala de estar y regresó a su ciudad natal durante las vacaciones del Festival de Primavera. El día de Año Nuevo, la presentadora llamó para informar que su familiar había fallecido. La casa de la Sra. Zhang no se utiliza y quiere construir un salón de duelo. La señora Zhang no está de acuerdo.
Pero el propietario no se rindió. Empacó las cosas de la Sra. Zhang y las usó como casa para recibir a sus familiares. La Sra. Zhang estaba muy enojada y llamó a la policía. La Sra. Zhang le pidió al propietario que le devolviera el resto de la casa y luego le pagara tres meses de alquiler.
Tras la mediación, el arrendador eximió al inquilino de dos meses de alquiler y le indemnizó con un mes de alquiler.
En segundo lugar, si fuera inquilino, haría esto.
Si fuera inquilino, no aceptaría utilizar la casa para funerales. El derecho original de uso de la casa fue utilizado por el arrendatario durante el período de arrendamiento, pero el propietario utilizó la casa para decorar el salón de duelo. Nadie estaría de acuerdo. Si fuera inquilino, tendría que pagar medio año de alquiler, luego dejar de alquilar y luego exigir una disculpa verbal al propietario. No creo haber ido demasiado lejos.
Mi opinión sobre el arrendador
Este arrendador es realmente incompetente e inmoral. Si la casa se alquila a otra persona, ésta debe obedecer las disposiciones del inquilino, no lo que quiere el propietario. Esta es una violación de los derechos de los inquilinos. Un inquilino normal nunca permitiría que el propietario hiciera esto. Después de todo, los funerales traen mucha mala suerte.
Además, los chinos son muy particulares en cuanto a costumbres y hábitos. Si hay funeral en casa del arrendador, deberá celebrarse en su propia casa, no en la suya. Es muy poco ético hacer esto a expensas de otros.
Creo que este cartel debería tomar la iniciativa de disculparse y compensar. Su comportamiento fue demasiado lejos y haría cualquier cosa. Realmente ignora los intereses de los inquilinos. Aquí me gustaría recordar a los inquilinos que después de alquilar una casa, deben recuperar todas las llaves y no entregárselas al propietario. Si hay otras cosas, es difícil decirlo.
En cuarto lugar, ¿cómo pueden los inquilinos proteger sus derechos e intereses legítimos?
El depósito de la vivienda es una forma para que el propietario y el inquilino negocien e implementen un pago de alquiler de tres meses para proteger las instalaciones de vivienda del propietario de daños. El día después de que finalice la relación de arrendamiento y el propietario se mude, contabilice y pague todos los cargos adeudados, el propietario deberá devolver el depósito en su totalidad al inquilino sin intereses. Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al propietario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
El contrato de alquiler de vivienda firmado antes del alquiler es una poderosa herramienta para salvaguardar los derechos. Para evitar disputas provocadas por los depósitos, generalmente habrá una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. Puede recuperar su depósito cada vez que presente el recibo de alquiler original para demostrar que no está en mora. Generalmente, al pagar el alquiler al arrendador se registra una transferencia bancaria o transferencia Alipay. Si es efectivo, también debes conservar un recibo.
En resumen, este asunto ha sucedido y espero que atraiga la atención de personas relevantes.