Depósitos y depósitos de seguridad para propiedades en alquiler

Análisis jurídico: El llamado depósito se refiere al monto u otros sustitutos pagados por adelantado por una parte a la otra de acuerdo con una determinada proporción del objeto del contrato para garantizar el cumplimiento del contrato. El depósito, también conocido como pago anticipado, se refiere a una parte del precio acordado por ambas partes antes de la ejecución del contrato.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.