Cómo llevarse bien con el propietario al alquilar una casa
Como inquilinos, es probable que nos encontremos con algunos comportamientos irracionales del propietario durante el proceso de alquiler, lo que puede hacernos sentir impotentes y molestos. Aquí, compartiré el comportamiento irrazonable del propietario que encontré y cómo lidiar con él, con la esperanza de que sea útil para todos.
1. Exigir que el alquiler se pague por adelantado
Algunos propietarios exigirán a los inquilinos que paguen el alquiler con tres meses o más de antelación antes de poder firmar un contrato o mudarse. En mi opinión, , tal exigencia es totalmente irrazonable. Porque según la ley de alquileres, solo se puede cobrar con un mes de antelación como máximo, y es ilegal exceder el mes. Y aunque el pago se realice al firmar el contrato, no puede exceder de un mes.
¿Qué debes hacer si te encuentras en una situación en la que el alquiler se paga por adelantado? Primero, debe comprender sus derechos legales y comunicarse y negociar plenamente con el propietario. Si expresa repetida y claramente que no está de acuerdo en pagar el alquiler por adelantado e insiste en su posición, pero aún así le insisten en pagar el alquiler por adelantado, puede considerar buscar otra vivienda adecuada.
2. Entrada no autorizada a la habitación
Algunos propietarios entrarán a nuestras habitaciones alquiladas sin autorización, posiblemente para limpieza, mantenimiento, etc., pero este comportamiento puede infringir nuestra privacidad. Por lo tanto, el arrendador debe obtener el consentimiento y permiso del inquilino antes de ingresar a la habitación, y debe informar la hora y el propósito con anticipación.
Si el propietario entra a la habitación sin autorización, podemos comunicarnos con el propietario de manera específica y decirle que no queremos que esto vuelva a suceder. Si el propietario aún insiste en ingresar, puede informarlo a los departamentos pertinentes o considerar cambiarse a un lugar más seguro y razonable para vivir.
3. Inspecciones de viviendas en horarios fijos
Algunos propietarios comprobarán periódicamente el estado de las propiedades residenciales en alquiler, por ejemplo, exigiendo inspecciones una o dos semanas. Este comportamiento también es una infracción. de la privacidad del inquilino. Según la ley, los propietarios no pueden venir a inspeccionar las propiedades que alquilamos sin motivos legales.
Al encontrarnos con inspecciones de viviendas con horarios fijos, debemos tomar medidas proactivas para informar tales situaciones a otras unidades y dejar claro que cumplimos con las normas y reglamentos de arrendamiento pertinentes. Al mismo tiempo, las inspecciones de viviendas solo se pueden realizar cuando existen situaciones ilegales o cuando otros necesitan cooperar y ayudar a resolver problemas dentro del ámbito del negocio.
4 Requisitos irrazonables para los depósitos
.Al firmar un contrato de arrendamiento, algunos propietarios deben pagar un depósito grande, incluso más de medio año o incluso un año de alquiler. Este tipo de comportamiento no sólo es ilegal, sino que también puede provocar que no podamos encontrarnos cuando haya conflictos y disputas durante el período de alquiler. Aunque algunos propietarios nos exigen enérgicamente que paguemos un depósito, debemos insistir en proteger nuestros derechos.
Si nos encontramos en una situación en la que se requiere un depósito grande, podemos comunicarnos y negociar más y recordarle al propietario que maneje los asuntos relevantes de acuerdo con las disposiciones legales. Si el problema no se puede resolver, considere buscar otras propiedades más adecuadas y legales.
5. Deducciones irrazonables o cargos arbitrarios
Durante nuestra estancia, podemos encontrarnos con deducciones irrazonables o cargos arbitrarios por parte del arrendador, como un aumento repentino en las tarifas de propiedad, facturas de agua y electricidad. , etc. . En este caso, debemos informar rápidamente a los departamentos pertinentes y salvaguardar nuestros propios intereses. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, puede considerar acordar claramente varios estándares de cobro y firmar un contrato con la otra parte. Si se descubre que el precio está inflado o que existen otras condiciones ocultas, el inquilino puede demostrar sus derechos e intereses legales aportando las pruebas adecuadas.
En resumen, cuando alquilamos una casa, cuando nos encontramos con un comportamiento irrazonable del propietario, debemos mantener la calma, hacer valer firmemente nuestros derechos e intereses y contactar y comunicarnos con los departamentos pertinentes de manera oportuna. Al mismo tiempo, también es muy importante encontrar y seleccionar un alojamiento adecuado para evitar situaciones inesperadas que puedan afectar nuestra experiencia de vida en el futuro.