¿Es un arrendamiento operativo un préstamo?

Por ejemplo, el arrendamiento operativo es similar a alquilar una casa y el alquiler se paga mensualmente; el arrendamiento directo o el arrendamiento financiero es similar a comprar una casa con una hipoteca y el pago de la hipoteca se paga mensualmente; El arrendamiento posterior del arrendamiento financiero es similar a la contratación de una casa como hipoteca, y el pago de la hipoteca es en cuotas mensuales. 2. De esta comparación, se puede ver que la mayor diferencia entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo es si se transfiere la propiedad y la posición de los activos fijos y el alquiler correspondientes en los estados financieros. Los activos fijos arrendados con financiación pueden incluirse en el balance y acumularse depreciación. El alquiler se utiliza para pagar cuentas por pagar a largo plazo (los intereses pueden incluirse en los gastos, sin embargo, los activos fijos arrendados para operaciones no entran en el balance y el alquiler se calcula como gastos); 3. La mayor diferencia entre arrendamiento directo e hipoteca es que la propiedad del primero pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizar y obtener ingresos, la propiedad del segundo pertenece al comprador durante el período de la hipoteca; la propiedad va acompañada de otros derechos, es decir, el derecho hipotecario del banco. 4. La mayor diferencia entre el arrendamiento posterior y los préstamos hipotecarios es que la propiedad del primero se transfiere dos veces, mientras que el segundo no.