¿Cuáles son los activos fijos del arrendamiento financiero?

La financiación del arrendamiento de activos fijos se refiere a activos fijos arrendados por empresas con la ayuda de fondos de empresas de leasing u otras instituciones financieras debido a fondos insuficientes, dificultades temporales en la rotación de capital o para reducir los riesgos de inversión. Es un activo cuya propiedad no pertenece a la empresa, pero la empresa en realidad obtiene los principales beneficios económicos proporcionados por el activo y asume los riesgos relacionados con el activo.

El arrendamiento de activos fijos en el marco del arrendamiento financiero significa que el arrendatario alquila los activos fijos mediante arrendamiento financiero. Cuando un arrendatario arrienda un activo fijo en la forma de arrendamiento financiero, el menor entre el valor contable original del activo arrendado y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento será el valor de entrada del activo fijo bajo el arrendamiento financiero en el fecha de inicio del arrendamiento; el pago mínimo del arrendamiento será el valor registrado de las cuentas por pagar a largo plazo y la diferencia entre ellas se registrará como cargos financieros no reconocidos;

Sin embargo, si los activos arrendados representan una pequeña proporción de los activos totales de la empresa, el arrendatario puede registrar los activos fijos arrendados y las cuentas por pagar a largo plazo basándose en el pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento.

Al calcular el valor presente del pago mínimo de arrendamiento, si el arrendatario conoce la tasa de arrendamiento del arrendador, deberá utilizar la tasa de arrendamiento del arrendador como tasa de descuento; de lo contrario, deberá utilizar la tasa de interés acordada en el contrato; contrato de arrendamiento como tasa de descuento.