Caso de implementación de devolución de propiedad en alquiler

1. El contrato de arrendamiento sigue vigente. Si presenta una demanda, el tribunal respaldará su reclamo. Artículo 229 de la "Ley de Contratos": "Durante el período de arrendamiento, si cambia la propiedad del objeto arrendado, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. La venta de la casa no afectará la validez del contrato de arrendamiento". , y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido para el nuevo propietario.

2. Protección de costos de pérdida Si alquila otra casa, la diferencia de alquiler resultante, los gastos de mudanza y los gastos de transporte causados ​​por inconvenientes después de la mudanza correrán a cargo del propietario. Por último, asegúrese de insistir en que el propietario pague el doble del depósito. Artículo 107 de la "Ley de Contratos": "Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas".

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Cambio o cancelación de contrato

Consiste en modificar, complementar o cancelar todo el contenido del contrato establecido. Si una de las partes de un contrato necesita modificar o complementar ciertos términos del contrato o terminar la relación contractual por cualquier motivo, debe obtener el consentimiento de la otra parte. Es decir, cuando las dos partes llegan a un nuevo acuerdo, los acuerdos originales y antiguos se modifican o se rescinden. Los cambios al nuevo acuerdo o la rescisión del contrato aún se manejarán en la forma del contrato original.

En las circunstancias previstas por la ley o estipuladas en el contrato, si una de las partes no cumple o cumple incorrectamente sus obligaciones contractuales, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato. Por tanto, un contrato puede extinguirse por el ejercicio de una de las partes del derecho de rescisión. La "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" estipula que si el plan nacional en el que se basa el contrato se modifica o cancela, la empresa deberá cerrar, detener la producción o cambiar la producción debido a órdenes administrativas, y el contrato no podrá ejecutarse. o no es necesario realizarlo debido a fuerza mayor e incumplimiento de contrato por parte de una de las partes, la parte puede notificar a la otra parte de manera oportuna que cambia o rescinde el contrato.

Recursos Enciclopedia Baidu Ley de Contratos de la República Popular China