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¿Se puede establecer arrendamiento de terrenos?

Análisis Legal: Sí. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma podrá aprobar el arrendamiento de terrenos para plantación, cría o construcción temporal de fábricas. Al arrendar terrenos, preparamos un plan de proyecto basado en las políticas gubernamentales y nuestros propios planes de desarrollo. La transferencia de derechos de uso de la tierra se basa en la separación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra.

Base legal: El artículo 26 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" debe ser aprobado por la autoridad de aprobación original. El uso de suelo determinado en el plan maestro de uso de suelo no podrá modificarse sin aprobación. Si el terreno utilizado para la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras a gran escala aprobado por el Consejo de Estado necesita cambiarse en el plan general de uso de la tierra, el plan general de uso de la tierra deberá modificarse de acuerdo con los documentos aprobados por el Consejo de Estado. Si es necesario modificar el terreno para la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras aprobado por el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y está dentro de la autoridad de aprobación del gobierno popular provincial, el plan general de uso de la tierra se modificará de acuerdo con los documentos de aprobación del gobierno popular provincial.

上篇: Análisis de los pros y los contras de varios modelos importantes de venta de alquilerEn la planificación temprana, se debe determinar la estrategia de ventas. Generalmente existen los siguientes modos: 1. Para muchos desarrolladores, una venta en bloque es inevitable. Los beneficios generales de la industria comercial son relativamente bajos y se centran en una buena liquidez de los activos. Generalmente no se puede comprar directamente. Sin embargo, para propiedades con una superficie total pequeña, un valor total relativamente bajo y un gran potencial de valor añadido, aún puede intentar ponerse en contacto con algunas empresas de inversión con una gran solidez financiera. El método de compra se puede realizar en forma total (. parcial) transferencia de patrimonio para evitar razonablemente impuestos. Pero, en general, no tenga demasiadas esperanzas en toda la transacción, para no retrasar las oportunidades comerciales. 2. El método de no vender ni arrendar todo el proyecto no implica la transferencia de derechos de propiedad, sino que se alquilan varios pisos o incluso el proyecto completo a operadores comerciales. Este suele ser el caso de los promotores que tienen una solidez financiera relativamente sólida y son optimistas sobre la apreciación de la propiedad. Su ventaja es que se alquila a empresas operativas comerciales con experiencia exitosa. 下篇: Damas y hermanas, por favor pasen (sobre la vestimenta de verano)