¿Qué debo hacer si mi arrendador viola el contrato de arrendamiento?
Si el arrendador viola el contrato de alquiler, el inquilino puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas. Según el artículo 577 de los Principios Generales del Derecho Civil, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas. El artículo 584 estipula que si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios. que pueda obtenerse después de la ejecución del contrato; sin embargo, la pérdida no excederá de la que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato. Después de firmar un contrato de alquiler de una casa, no se puede aumentar el alquiler a voluntad. Según el artículo 502 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe solicitar la aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: 1. Asegurar que la otra parte tenga la capacidad civil correspondiente; 2. El alquiler de la casa debe hacerse por escrito; 3. Debe determinarse si la casa es legal y auténtica; 4. Determinar el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo de pago; casa; 5. Acordar la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Según el artículo 703 del Código Civil, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 estipula que el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el plazo y la forma de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 509
Ambas partes cumplirán plenamente sus respectivas obligaciones en de conformidad con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.