¿Quién debería quejarse de las disputas de alquiler?
1. A quién reclamar por disputas de alquiler depende de la situación específica:
(1) Puede solicitar mediación a la organización autónoma de residentes o al comité vecinal, o puede solicitar la mediación. personal pertinente de la oficina de administración de vivienda para resolverlo;
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(2) Presentar una demanda civil o solicitar arbitraje de acuerdo con el contrato de alquiler de la casa;
( 3) Para los casos que afecten y vulneren gravemente los derechos e intereses legítimos de las partes, sean complicados o no estén conformes con la sentencia, se podrá recurrir el Juicio ante el Tribunal Popular.
2. Base jurídica: Artículo 188 del Código Civil de la República Popular China
El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido perjudicados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
2. ¿Qué materiales se necesitan para procesar una disputa de alquiler?
1. Denuncia civil. Presentar una denuncia al tribunal y proporcionar copias según el número de imputados;
2. Materiales que acrediten las calificaciones de las partes;
3. contrato;
4. Pruebas que acrediten el cumplimiento del contrato de alquiler de la casa;
5. Otras pruebas que deban presentarse según las circunstancias del caso.