¿Cómo afrontar las disputas por el alquiler o la cesión de una casa?

Los métodos para resolver disputas sobre alquiler o retiro son los siguientes:

1. Resolver mediante negociación. Solución negociable significa que ambas partes en la disputa negocian y negocian de acuerdo con la ley sobre la premisa de la voluntariedad, y llegan a un acuerdo para resolver la disputa sobre la base del entendimiento mutuo;

2. mediación. Es decir, con el consentimiento de ambas partes, a través de los esfuerzos de un tercero neutral, las dos partes pueden llegar a un acuerdo de solución

3. Someter la disputa a una institución de arbitraje para un arbitraje basado en el arbitraje; acuerdo alcanzado por las partes en la controversia. El arbitraje se refiere a un acto cuasi judicial en el que una institución de arbitraje escucha, media y resuelve disputas que cualquier parte requiere que se resuelvan de conformidad con la ley.

4. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si las dos partes en la disputa no pueden llegar a un acuerdo, no están dispuestas a resolver la disputa por otros medios o no pueden resolver el asunto por otros medios, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

El incumplimiento de contrato al alquilar o devolver una casa es el siguiente:

1 Si causa pérdidas a la otra parte debido a su salida, deberá compensar a la otra parte. otra parte por las pérdidas financieras, independientemente de si existe un incumplimiento de responsabilidad contractual;

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2 Si su comportamiento de salida no causa pérdidas a la otra parte y no hay responsabilidad. por incumplimiento del contrato, no es necesario que asuma la responsabilidad;

3 si su comportamiento de salida no causa ninguna pérdida a la otra parte, si la otra parte causa pérdidas, pero sí. Es un acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato, debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con el acuerdo.

En resumen, el arrendatario debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato por terminación anticipada del contrato de arrendamiento e indemnizar al arrendador por las pérdidas ocasionadas por el incumplimiento del contrato.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si la parte responsable del incumplimiento del contrato no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.