Firmé un contrato de arrendamiento por un año, ¿aún necesito firmarlo después de que expire el contrato?
El contrato de arrendamiento caduca y es necesario renovarlo si la relación de arrendamiento continúa. Ambas partes pueden volver a firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar nuevos derechos y obligaciones, si todavía quedan pocos derechos y obligaciones por cumplir o modificar de acuerdo con el contrato original, y ambas partes no están dispuestas a volver a firmar un contrato por escrito; simplemente debe firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al contrato original.
1. Ambas partes pueden volver a firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar nuevos derechos y obligaciones.
2 si el contrato original aún se cumple o los derechos y obligaciones cambiados son menores; , ambas partes no están dispuestas. Si firma un nuevo contrato escrito, simplemente puede firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al contrato original.
Las condiciones para la celebración de un contrato de arrendamiento son las siguientes:
1. El objeto del contrato de arrendamiento debe ser el adecuado y el arrendador y el arrendatario deben tener la capacidad civil correspondiente;
2. La manifestación de intención de alquilar una casa debe ser verdadera y válida;
3. El contrato de alquiler no debe violar las disposiciones imperativas de las leyes, reglamentos y del orden y el bien públicos. aduana;
4. Después de que las partes lo firmen o sellen, se establece el contrato escrito.
Las razones de la nulidad de este contrato son las siguientes:
1. El contenido de esta cláusula viola las disposiciones imperativas de la ley, lo que puede causar la nulidad del contrato;
2. Viole el orden público y las buenas costumbres;
3. Las partes del contrato no tienen capacidad para conducta civil;
4. falso;
5. Colusión maliciosa y uso del contrato para dañar los derechos e intereses legítimos de otros.
Los elementos de validez del contrato son los siguientes:
1. Las partes del contrato tienen correspondientes derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes del contrato deben tener la correspondiente capacidad de derechos civiles, conducta civil y capacidad para contratar para convertirse en sujeto contractual calificado;
2. Las partes del contrato expresan verdaderas intenciones.
En resumen, una vez vencido el contrato de alquiler de la casa, la firma de un contrato de renovación se determinará mediante negociación entre las dos partes. Sin volver a firmar el contrato, el contrato de arrendamiento original se renueva y pasa a ser un arrendamiento indefinido.
Base jurídica:
Artículo 510 del Código Civil de la República Popular China
Una vez que el contrato entre en vigor, las partes no tienen derecho a la calidad , precio o remuneración, lugar de cumplimiento, etc. El acuerdo o el acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.