¿Cómo abordar las disputas por fugas de agua en casas alquiladas?

Análisis legal: En circunstancias normales, si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento, se deberá seguir el acuerdo. Si se trata de un problema de calidad de la propia casa, el arrendador correrá con los costos de mantenimiento; si el arrendador no cumple con sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta y los costos de mantenimiento correrán por cuenta del arrendador. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no será responsable de las obligaciones de reparación.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite mantenimiento, el arrendatario podrá solicitar al arrendador Reparaciones dentro de un período de tiempo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.