¿Cuáles son los diez detalles a los que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Cuidado con no firmar un acuerdo verbal.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, asegúrate de incluir en el contrato todos los compromisos verbales del arrendador, ya que esto te ayudará a salvaguardar mejor tus derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del propietario
Ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. Es mejor no firmar con un segundo propietario. El riesgo es muy alto, por lo que comprobar la escritura de propiedad es clave.
3. Conservar una copia del DNI del arrendador.
Al firmar un contrato de alquiler, el arrendador solicitará al inquilino una copia de su DNI. Como inquilinos, también podemos pedirle al arrendador que nos proporcione una copia de nuestro documento de identidad, para que podamos proporcionar la prueba de identidad de la otra parte en caso de disputa.
4. Presta atención a los detalles del pago del alquiler.
Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de indicar claramente el método de pago y el importe del alquiler. Cabe señalar que para evitar que propietarios sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas legales, es necesario distinguir entre casos en lo que respecta al alquiler.
5. Preste atención a los detalles de agua y electricidad.
Al firmar un contrato de alquiler, hay un elemento a tener en cuenta que se utiliza específicamente para registrar el uso de agua, electricidad. , gas y otros equipos antes de mudarse, así como los precios de arrendamiento y formas de pago de agua, electricidad y gas durante el período.
6. Presta atención a los detalles del uso de la casa
Según las leyes y normativas, el inquilino tiene derecho a utilizar la casa después de mudarse, pero no puede cambiarla. a voluntad sin el permiso del arrendador. Si se requiere decoración, esto debe indicarse claramente en el contrato.
7. Presta atención al inventario de equipos
Hoy en día, muchos jóvenes alquilan habitaciones individuales con pocas instalaciones interiores, por lo que estarán escritas directamente en el contrato. Pero si alquila una suite y hay mucho equipo en la habitación, asegúrese de hacer una lista de todo el equipo y tomar fotografías para evitar disputas que surjan por problemas con el equipo más adelante.
8. Presta atención a la dirección de la casa.
Al firmar el contrato, preste atención para verificar si la dirección en el contrato coincide con el certificado de propiedad inmobiliaria; de lo contrario, el propietario puede alquilarla a otras casas después de firmar el contrato.
9. Atención a la responsabilidad por incumplimiento del contrato
En el contrato de arrendamiento prestar atención a indicar claramente el tiempo de arrendamiento. Antes de la expiración del contrato, el arrendador no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede rescindir el contrato de arrendamiento a voluntad, de lo contrario la otra parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.
10. Preste atención a las tarifas de propiedad adicionales.
Esta es un área que fácilmente pasa desapercibida al firmar un contrato de arrendamiento. Asegúrese de discutirlo con su arrendador con anticipación para evitar disputas en el futuro.
Resumen del editor: aquí se presentan los diez detalles anteriores sobre la firma de un contrato de alquiler. Espero que le resulten útiles. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.