Suzhou: las viviendas de alquiler asequibles disfrutan de apoyo territorial, incentivos fiscales y apoyo financiero.
Según el punto de vista de los nuevos medios, las viviendas de alquiler asequibles se refieren a pequeños apartamentos en los que invierten múltiples entidades y se suministran a través de múltiples canales respaldados por las políticas territoriales, financieras, fiscales y de otro tipo del gobierno. inferior al de la misma ubicación y calidad. El alquiler de mercado se basa principalmente en que el área de construcción de cada habitación (habitación) no supere los 70 metros cuadrados.
Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a nuevos ciudadanos y jóvenes de Suzhou que no tienen casa y no hay un umbral de ingresos. Construir viviendas de alquiler asequibles que cumplan con la proporción de instalaciones de apoyo en el parque industrial y dar prioridad a los empleados en el parque industrial.
Hay tres formas de conseguir vivienda asequible: nueva construcción, renovación y vivienda existente.
Esto incluye el uso de terrenos de apoyo en parques industriales y terrenos de construcción comerciales colectivos, y el uso apropiado de terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para construir viviendas de alquiler asequibles. Utilizar varios tipos de viviendas no residenciales inactivas y utilizadas de manera ineficiente para transformar y construir viviendas de alquiler asequibles. Incorporar viviendas existentes elegibles en la gestión del uso de viviendas de alquiler asequibles.
Suministrados mediante cesión, arrendamiento o cesión, se permite cobrar en cuotas el precio de transferencia; se aumenta del 7% al 15% el límite superior de superficie de suelo de apoyo en los parques industriales, y el límite superior de la superficie de construcción aumenta del 15 % al 30 %. No conversión del parque de viviendas en viviendas de alquiler asequibles; Durante el período de uso como vivienda de alquiler asequible, la naturaleza del uso del suelo no cambiará y el precio del suelo no se reembolsará; los derechos de uso del suelo de construcción operativa colectiva utilizados para la construcción de viviendas de alquiler asequible pueden hipotecarse.
El impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5%, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%; las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas; Los precios se basan en los estándares de los residentes.
Proporcionar una variedad de instrumentos e instrumentos financieros, como la emisión de fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el sector de infraestructura, para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles.