¿Quién es responsable si se rompe la cerradura de la casa de alquiler?

Análisis legal: Si la cerradura se daña durante el alquiler, el arrendatario deberá repararla él mismo. Si se daña antes de alquilarlo, el propietario deberá repararlo. El arrendador será responsable de la reparación de los daños naturales del edificio residencial arrendado o se estipulará en el contrato que el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Base jurídica: Artículo 21 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”. Si la casa residencial alquilada sufre daños naturales o el arrendador la repara según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes. Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.