Es demasiado problemático encontrar vivienda de segunda mano usted mismo. Si desea encontrar un agente de vivienda de segunda mano, ¿cómo se calculan generalmente las tarifas de la agencia?

La mayoría de personas eligen un agente para presentar su anuncio a la hora de comprar una casa de segunda mano. Los honorarios de los agentes no suelen ser fijos y están directamente relacionados con el precio de transacción de la vivienda.

Cómo calcular el coste de compra de una casa de segunda mano agencia. Los compradores y vendedores pueden comerciar con intermediarios a precios de mercado. Si se requiere una transacción de corretaje, la comisión del agente incluye principalmente lo siguiente: La comisión del agente y el agente que vende la casa también cobran una tarifa, generalmente el costo total del precio de la transacción. Cargo del 0,5% al ​​3%. Una vez implementada la agencia, se pueden negociar los estándares de facturación y, a veces, se pueden aumentar adecuadamente, pero el precio máximo generalmente no excede el 3% del precio de la transacción. La tasa por la prueba de propiedad de la vivienda suele ser de unos pocos cientos de yuanes.

El método de compra de una casa a través de una empresa de corretaje para la compra y venta de casas de segunda mano requiere que el comprador pague una comisión de intermediación, pero la comisión de intermediación no es fija y está directamente relacionada con el precio de transacción de la casa. La tarifa de intermediación es generalmente del 2,7 % del precio total de la habitación (incluida la tarifa de agencia del 2,2 % y la tarifa de servicio de garantía del 0,5 % (tarifa de garantía)). Los corredores más pequeños suelen cobrar entre el 1% y el 1,5% y, a veces, cobran sus propias tarifas, por lo que es posible que no reciba mucho. Por lo tanto, cuando la gente vende casas de segunda mano, si todo el proceso se delega a un intermediario de casas de segunda mano, es importante comprender completamente al intermediario de casas de segunda mano antes del transporte, especialmente cómo calcular el costo de compra y venta de una casa. casa de segunda mano. Tenga cuidado de no perder su dinero. Actualmente, las agencias inmobiliarias como Zhongyuan Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate, Zhongda Henderson y otras agencias inmobiliarias reciben una comisión de corretaje del 2,7%. Sólo un puñado de agentes inmobiliarios pagan entre un 2,2% y un 2,5% por servicios económicos. Por ejemplo, Hengyang Real Estate Co., Ltd. estipula que si el comprador necesita un préstamo, la comisión de agencia es del 2,5%. Si el comprador no necesita un préstamo, todavía hay margen para más negociaciones. Otro ejemplo es Yuyu Real Estate, que actualmente cobra el 2% de las tarifas del servicio puerta a puerta usados.

Se puede observar que la comisión de agencia no es fija y está directamente relacionada con el precio de la transacción, pero es necesario firmar un contrato con la empresa de corretaje con antelación para evitar futuras disputas.