Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Pueden los extranjeros con iguales derechos de alquiler y venta disfrutar de esos beneficios? En la vida real, el derecho a alquilar y vender casas permite a los inquilinos disfrutar del mismo trato que a los compradores de viviendas en términos de servicios públicos básicos. Los extranjeros también pueden disfrutar de este tipo de trato. El derecho a alquilar y vender puede resolver eficazmente más problemas sociales y mantener el orden económico del mercado inmobiliario. En primer lugar, el derecho a alquilar y vender se puede disfrutar por igual. En pocas palabras, el derecho a alquilar y vender significa que los residentes que alquilan y compran casas pueden disfrutar del mismo trato. Según la explicación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se adoptará legislación para aclarar los derechos y obligaciones de las partes arrendatarias, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, establecer un plazo de arrendamiento y un sistema de alquiler estables y permitir gradualmente los residentes arrendadores disfruten del mismo trato que los residentes compradores en términos de servicios públicos básicos. De la afirmación anterior, no es difícil ver que la igualdad de derechos para alquilar y vender no sólo significa igualdad de derechos para que los hijos de los inquilinos vayan a la escuela, sino también igualdad de derechos para los servicios públicos. Esto debería incluir la propiedad de los recursos públicos sociales como la educación, el cuidado de las personas mayores, la atención médica y el transporte público. 2. ¿Qué problemas pueden resolver el arrendamiento y la venta? Como todos sabemos, el problema de los altos precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas no puede sostenerse a largo plazo simplemente imponiendo restricciones a las compras, a los préstamos y a las ventas por parte del lado de las ventas. La clave para resolver el problema es comenzar con la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario. La mayor importancia del derecho a alquilar y vender es que elimina los atributos adicionales de la compra de una vivienda y suprime el crecimiento de la demanda de precios de la vivienda. (1) Revitalizar los recursos de vivienda existentes. Según información divulgada por medios oficiales, la superficie habitacional per cápita en mi país es de 40,8 metros cuadrados, y el mercado de alquiler de viviendas personales tiene un enorme potencial en ciudades de primer y segundo nivel, e incluso en ciudades de tercer y cuarto nivel; También es común el fenómeno del inventario de bienes raíces comerciales desocupados. Los mismos derechos de alquiler y venta pueden cambiar el concepto de consumo de vivienda de los "nuevos residentes" de la ciudad y mejorar la eficiencia del uso de activos inactivos en la conversión "comercial a residencial". (2) Aliviar la presión sobre la oferta de tierras. Una razón importante de los altos precios de la vivienda es la escasez de oferta de suelo. La oferta de suelo en las ciudades grandes y medianas de primer y segundo nivel está lejos de satisfacer las necesidades de planificación de la vivienda urbana. Cuando comprar una casa ya no sea la única opción para que los “nuevos residentes” de la ciudad vivan y trabajen en paz, la presión sobre la oferta de suelo naturalmente disminuirá. (3) Aumentar el impuesto al alquiler de inmuebles. La legislación sobre el mismo derecho a alquilar y vender se introdujo para proteger los derechos e intereses de ambas partes en el arrendamiento de bienes inmuebles. Sin duda, este es un beneficio importante para el mercado de alquiler de viviendas individuales. El mercado de compra de viviendas se está enfriando y el mercado de alquiler se está calentando. Es probable que el mercado de alquiler de viviendas en ciudades piloto de primer y segundo nivel, grandes y medianas, marque el comienzo de una ola de aumentos de precios. Al tiempo que aumentará los ingresos por alquileres personales de los residentes indígenas, también promoverá el crecimiento estandarizado de los impuestos sobre el alquiler de bienes raíces. (4) Mejorar el dividendo demográfico urbano. El derecho a alquilar y vender es una medida importante para que el país establezca un sistema de seguridad de suministro de vivienda de varios niveles. Es posible construir un sistema integral de oferta de vivienda que incluya la compra de viviendas para personas de altos ingresos, viviendas de alquiler para personas de ingresos medios y viviendas asequibles para personas de bajos ingresos. La popularización integral puede mejorar la capacidad de absorción de población de las ciudades grandes y medianas, especialmente las de tercer y cuarto nivel, estimular el crecimiento de la economía de consumo urbana y aumentar el dividendo demográfico urbano. Las partes con iguales derechos a alquilar y vender pueden tener los mismos derechos que los residentes de la misma zona. Esta división de los derechos de vivienda en China es también una política para aliviar la tensión en el mercado inmobiliario de China. Esta política ha contribuido en gran medida a la reforma inmobiliaria de China.