¿Se puede subarrendar el contrato de alquiler?

1. La casa alquilada puede subarrendarse, pero el arrendatario sólo puede subarrendar a un tercero el inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

2. Base jurídica: Artículo 717 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, el Si el arrendatario dispone del plazo restante del arrendamiento, el acuerdo sobre el exceso no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo pacto en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

En segundo lugar, ¿arrendar y subarrendar es un incumplimiento de contrato?

El hecho de que alquilar o subarrendar sea un incumplimiento de contrato depende de las circunstancias, de la siguiente manera:

1. Durante el período de alquiler, la casa puede subarrendarse a otros, salvo consentimiento de éste. se requiere el arrendador subarrendar con consentimiento no constituye incumplimiento de contrato;

2. La casa puede subarrendarse a otros durante el período de alquiler, pero se debe obtener el consentimiento del arrendador, de lo contrario constituirá un contrato. incumplimiento de contrato.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato; sin embargo, la pérdida no excederá la pérdida que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato;