¿Se puede obligar a los inquilinos a pagar el alquiler vencido?
Si el arrendador no paga el alquiler a tiempo, el propietario de la casa tiene derecho a recuperar la casa bajo ciertas condiciones, obtener una indemnización por daños y perjuicios y pagar impuestos a la casa arrendada.
Según el artículo 11 del "Contrato de Arrendamiento de Vivienda de la República Popular China":
Debido a la responsabilidad de la Parte B, la Parte B se compromete a rescindir el contrato
La Parte B tiene cualquiera de las siguientes circunstancias: , La Parte A puede rescindir el contrato y recuperar la casa. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B será responsable de la compensación
1. Derribar, cambiar la estructura de la vivienda arrendada o cambiar el uso de la vivienda arrendada sin autorización.
2. Los atrasos del alquiler son de medio mes de atraso.
3. Utilizar viviendas de alquiler para realizar actividades ilegales.
4. Dañar deliberadamente la propiedad en alquiler.
5. Subalquilar la casa a otras personas de forma privada.
Artículo 13:
Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán respetar el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado de 2 alquileres mensuales por cada día de atraso.