¿Quién paga el impuesto sobre el uso del suelo por el arrendamiento de fábricas?
Hoy en día, los recursos de suelo urbano son relativamente escasos y muchas empresas manufactureras dependen del alquiler de fábricas. El coste de alquilar una fábrica es menor que el de construir una usted mismo. Si la fábrica está construida en un terreno industrial, la empresa debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo cuando utilice el terreno. Este impuesto se aplica a empresas o individuos que utilizan terrenos de la ciudad. Entonces, ¿quién paga el impuesto sobre el uso del suelo por alquilar una fábrica? Sigamos al editor para tener una comprensión detallada.
1. ¿Quién paga el impuesto sobre el uso del suelo por alquilar una fábrica?
Según el artículo 4 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la emisión de interpretaciones y disposiciones provisionales sobre varias cuestiones específicas del impuesto sobre el uso de la tierra" ((1988) Guoshui Dizi No. 15): " Con respecto a la determinación de los contribuyentes, el impuesto sobre el uso de la tierra lo paga la unidad o la persona física que posee el derecho de uso de la tierra. Si el contribuyente del derecho de uso de la tierra no está ubicado en la ubicación del terreno, el impuesto será pagado por el. custodio o usuario real; el derecho de uso de la tierra no está determinado o la disputa de propiedad no se ha resuelto. El usuario real deberá pagar los impuestos que pertenecen a * * *, y las partes interesadas deberán pagar los impuestos respectivamente. ”
El arrendatario no tiene obligación de pagar impuestos, pero cuando el contribuyente incumple sus obligaciones tributarias, el usuario tiene la obligación de pagar impuestos en su nombre. Al arrendar una fábrica no necesita pagar impuesto predial. y el impuesto sobre el uso del suelo. La propiedad de la casa y el terreno. El impuesto sobre la propiedad debe ser pagado por el propietario. Para el uso propio, se calcula sobre la base del valor original de la propiedad multiplicado por el 70%. Se calcula en base a la superficie del terreno y los metros cuadrados multiplicados por 12%. Si las normas de recaudación no son uniformes en todo el país, debe consultar al departamento de impuestos local.
2. políticas de exención de impuestos?
1. De acuerdo con el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre el Uso de la Tierra (88), el Impuesto Nacional sobre Tierras No. 015 y otros documentos estipulan que la recuperación de tierras y las tierras abandonadas aprobadas para la recuperación y las tierras abandonadas. exento de impuestos durante 5 a 10 años a partir del mes de uso con un certificado emitido por la autoridad de gestión de tierras. El período de exención de impuestos específico será determinado por la oficina de impuestos de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro.
2. Los terrenos de escuelas, hospitales, guarderías y jardines de infancia administrados por empresas pueden ser utilizados por la empresa si se distinguen claramente otros terrenos, pueden estar exentos del impuesto sobre el uso de la tierra. refiriéndose a los terrenos asignados por el departamento financiero nacional.
3. Según la normativa, la requisa de terrenos cultivados por parte de las empresas se cobrará un año a partir de la fecha de aprobación del impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto no se cobraba antes, pero dado que la adquisición de terrenos no cultivados no necesita pagar el impuesto de ocupación de terrenos cultivados, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrará a partir del mes siguiente a la aprobación.
A través del corto anterior. artículo, El editor les dice a todos los que alquilan una fábrica y pagan el impuesto sobre el uso de la tierra. De acuerdo con las políticas pertinentes, las empresas que alquilan fábricas no tienen que pagar el impuesto sobre el uso de la tierra, pero el impuesto a pagar se calculará en función del área de la fábrica. Después de recibir el terreno, pague en el primer año. Por supuesto, no todas las empresas deben pagar impuestos sobre su terreno y pueden pagar menos o ningún impuesto sobre el uso del terreno si cumplen con las normas de exención de impuestos.