Requisitos de retiro del contrato de arrendamiento

Hola, en cuanto a la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, el contrato vence normalmente y ambas partes pasan por los trámites de entrega, inspeccionan la mercancía y devuelven el resto del alquiler y la fianza. El proceso anterior debe estar respaldado por documentación escrita. 2. Firmar el documento Ambas partes firman un documento confirmando la terminación del contrato de arrendamiento. Durante el período de terminación, ambas partes deben aclarar en este documento qué parte propuso rescindir el contrato de arrendamiento, cuál es la actitud de la otra parte, si asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y cómo la asumirá. 3. Guarde el documento. Independientemente de si se acuerda la rescisión anticipada, ambas partes deben tener cuidado de conservar los documentos escritos necesarios. Si negocia la rescisión del contrato de arrendamiento, naturalmente puede firmar una carta de confirmación para rescindir el contrato de arrendamiento. Si ambas partes no firman el documento después de la negociación, la parte que no incumple puede enviar unilateralmente una carta recordatorio correspondiente a la otra parte para hacer valer sus derechos y conservar evidencia del recordatorio. Si la otra parte no responde dentro de un tiempo razonable, se debe presentar una demanda ante el tribunal de inmediato.

Objetividad jurídica:

Una vez firmado un contrato de alquiler de casa, ninguna de las partes podrá rescindir el contrato a voluntad o sin autorización. Sin embargo, el arrendador, es decir, el arrendador, tiene derecho a rescindir el contrato antes de que expire el contrato de arrendamiento de la casa, lo que incluye principalmente las siguientes situaciones, que se pueden dividir en las dos categorías siguientes: (1) Las partes rescinden el contrato por consenso. Cuando las dos partes firmaron el contrato de alquiler de la casa, habían acordado en el contrato rescindir el contrato por adelantado, o se formó un nuevo contrato para rescindir el contrato durante la ejecución del contrato. En ambos casos, el arrendador puede resolver anticipadamente el contrato cuando se cumplan las condiciones pactadas por ambas partes. (2) Terminación legal De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver anticipadamente el contrato independientemente de que exista acuerdo de resolución del contrato entre las partes. 1. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor. Durante la ejecución del contrato ocurre algo que no es imputable al arrendatario, causando daños cuantiosos o completos a la vivienda, como por ejemplo la caída de un rayo que provoca un incendio y quema la vivienda. En este caso, el arrendador puede rescindir anticipadamente el contrato. 2. El arrendatario no utilizó la casa en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza de la misma. Si el arrendatario no utiliza la casa en la forma pactada o no la utiliza según su naturaleza, provocando daños a la misma, el arrendador podrá resolver anticipadamente el contrato. 3. El arrendatario subarrenda la vivienda sin autorización. Si el arrendatario subarrenda la vivienda a un tercero sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver anticipadamente el contrato. 4. El inquilino no paga el alquiler. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. 5. Las dos partes no han llegado a un acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no está claro. Si no hay acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se puede considerar un arrendamiento indefinido. Ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable.