¿Qué tribunal tiene jurisdicción sobre el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: El tribunal competente para conocer de un contrato de arrendamiento varía según el inmueble arrendado. Según lo dispuesto en la Ley de Procedimiento Civil, el tribunal que tiene competencia sobre los contratos distintos de arrendamiento de vivienda tiene competencia legal y competencia acordada. Puede ser el tribunal popular del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. También puede ser competencia del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de celebración del contrato o del domicilio del demandante. El Tribunal Popular tendrá jurisdicción sobre el lugar donde se encuentre el terreno o la materia. situado. En realidad se trata de la controversia. Según la interpretación judicial de la Ley de Procedimiento Civil, las disputas por contratos de alquiler de viviendas están sujetas a jurisdicción exclusiva como disputas inmobiliarias, es decir, están bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentra el inmueble.

Base jurídica: (1) Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China.

Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar donde se ejecute el contrato.

Artículo 34. Las partes en un contrato u otra controversia sobre derechos de propiedad podrán, mediante acuerdo escrito, elegir el tribunal popular del lugar del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de firma del contrato, del lugar de celebración del el domicilio del demandante, el lugar donde se encuentra la materia y otros lugares que efectivamente estén relacionados con la controversia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley. Nivel de jurisdicción y disposiciones de jurisdicción exclusiva.

Artículo 33 Los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo:

(1) Los litigios derivados de disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde esté ubicado el inmueble;

(2) Los litigios interpuestos por disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el puerto;

(3 ) Los litigios interpuestos por disputas sucesorias serán competencia del lugar de domicilio del causante en el momento de su fallecimiento o del domicilio del heredero principal. Será competente el tribunal popular local.

(2) Interpretación aplicable del Tribunal Supremo Popular.

Artículo 28 Las disputas sobre bienes inmuebles especificadas en el párrafo 1 del artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil se refieren a disputas sobre derechos de propiedad que surgen de la confirmación, división y relación adyacente de derechos inmobiliarios.

Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.

Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; ser la ubicación del inmueble.