Cuando expira el contrato de arrendamiento, ¿es razonable que el propietario cobre una tarifa de renovación de 30 RMB?

legítimo. Debido a que ambas partes pueden acordar el arrendamiento de una casa, ambas partes pueden negociar y no existe una situación ilegal. Los propietarios tienen derecho a exigir un aumento del alquiler. Si no está de acuerdo, el contrato se rescindirá al vencimiento. Porque una vez que expira el contrato, el contrato de alquiler del contrato original ya no es válido. Si se va a renovar el contrato, ambas partes deben negociar por separado para determinar el contenido del contrato.

Análisis Legal

El arrendador y el arrendatario vuelven a firmar el contrato de alquiler de la vivienda. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, cuando vence el plazo del arrendamiento, se da por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Una vez finalizado el contrato, el arrendador recupera la casa arrendada. Después de la expiración del contrato, el contrato de alquiler de la casa original se rescinde debido a la expiración del período de arrendamiento. Si el contrato de alquiler de la casa no se vuelve a firmar, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa. Al firmar un contrato, los asuntos relevantes deben anotarse por escrito en el contrato en la medida de lo posible. Cualquier promesa oral se considerará inválida. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo y se puede acordar un acuerdo de subarrendamiento con antelación. En la actualidad, los contratos de arrendamiento de viviendas se firman generalmente una vez al año, pero el período real de arrendamiento del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación. Si el plazo real del arrendamiento es inferior a un año, pero el propietario exige un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el propietario o la empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.