A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa y cómo reducir las disputas
Mucha gente piensa que el propietario ocupa la posición dominante entre ambas partes del contrato de arrendamiento. De hecho, muchos propietarios también se encuentran en un cierto punto ciego a la hora de alquilar una casa. una casa, hoy te la daré. Te presentamos a qué deben prestar atención los propietarios al firmar un contrato de arrendamiento y cómo reducir las disputas.
Primero, antes de alquilar la casa, se deben hacer los arreglos y modificaciones necesarios para que la casa esté limpia y hermosa, y se deben preparar algunos muebles necesarios para darle al inquilino una sensación de hogar. . De esta forma, las casas correspondientes son más fáciles de alquilar y el alquiler se puede incrementar hasta cierto punto, lo que también supone un beneficio para el propietario.
En segundo lugar, conocer la identidad del inquilino a través de múltiples canales. El propietario puede verificar la autenticidad de la identidad del inquilino a través del número de identificación o del número de permiso de residencia temporal para evitar disputas futuras. Debido a que la identidad del inquilino es difícil de determinar, será difícil garantizar los intereses del propietario en el futuro. , también se debe comprender con precisión la información relevante del inquilino, como certificados de identidad, lugares de trabajo, etc.
En tercer lugar, el propietario y el inquilino deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar los siguientes contenidos: ubicación, área, alquiler mensual, forma de pago y cuándo pagar cada mes, lista detallada de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y forma de compensación por diversos gastos; Como administración de propiedades, seguridad y limpieza, tarifas de televisión por cable, etc.
En cuarto lugar, lo mejor es anotar claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles. , gas, etc., y revise la casa de vez en cuando el funcionamiento normal de los electrodomésticos, la integridad de los muebles, etc., y luego agréguelos a la lista uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de avería. Esto también puede evitar que el inquilino tenga conflictos con el propietario cuando los electrodomésticos funcionen mal y se realicen reparaciones después de la mudanza. La división de responsabilidades no está clara. a si hay fugas de agua o daños a las cosas. De esta forma, cuando vence el alquiler, la liquidación puede ser más cómoda y se pueden evitar pérdidas.
En quinto lugar, es bueno que el arrendador firme el correspondiente contrato de alquiler de la vivienda con la certificación de la empresa intermediaria o de un tercero, lo que será beneficioso para él y para los demás, y en lo que respecta al agua, Las tarifas de electricidad, gas y otros gastos deben asignarse claramente, por ejemplo, a cargo de una de las partes. Esto también será útil para futuros alquileres a largo plazo y es una especie de mantenimiento para ambas partes.