¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a irse cuando expire el contrato de arrendamiento?
1. Intentar comunicarse y negociar con el inquilino para que le permita desocupar la casa y mudarse lo antes posible
2. Si el inquilino Si el inquilino no está dispuesto a mudarse, puede renovar el contrato de arrendamiento con él y dejar que continúe pagando el alquiler.
3. Si paga el alquiler, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir que el inquilino desocupe la casa y devolverla al arrendador, y es posible que el arrendatario deba pagar las tarifas de ocupación atrasadas.
Las condiciones para que un contrato de arrendamiento surta efectos son las siguientes:
1 Si el objeto del contrato cumple con los requisitos, es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen los mismos. requisitos para un acto civil válido;
2. Si la casa está prohibida por leyes y reglamentos. Siempre que las leyes y reglamentos no prohíban el alquiler de casas, se pueden alquilar de acuerdo con la ley;
3. Si el contenido del contrato de alquiler de la casa es legal;
4. Si está registrado.
Base jurídica: Artículo 733 del Código Civil de la República Popular China.
Cuando venza el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 734
Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto.
Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.