¿Cómo pueden los inquilinos evitar la responsabilidad al reconstruir sus casas?
En términos generales, el propietario debe realizar un cierto grado de revisión de la identidad del inquilino antes de alquilar. En primer lugar, debe hacer una copia de seguridad de una copia del documento de identidad del inquilino (para que el inquilino no tenga que resistirse demasiado)
Además, también debe preguntar sobre el propósito del alquiler. la casa. Si un inquilino alquila una casa con fines comerciales, el propietario también debe saber si su casa se puede utilizar para negocios y el inquilino también debe explicarlo con anticipación; de lo contrario, habrá peligros ocultos tanto para el inquilino como para el propietario.
2. Cuidado en caso de accidentes:
En los últimos años también hemos visto que los propietarios tienen cada vez más responsabilidades y obligaciones cuando se producen accidentes durante el alquiler.
Algunos propietarios han sido condenados a indemnizaciones o incluso fuertes multas o sanciones por alquilar casas con posibles riesgos para la seguridad, causando lesiones personales como intoxicación por gas y descargas eléctricas a los inquilinos.
Propietarios e inquilinos deben tener cuidado ante este posible "accidente". Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no presente ningún riesgo de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cableado eléctrico está en cortocircuito, etc.
Base jurídica: Artículo 3 del "Contrato de Arrendamiento de Vivienda": Mantenimiento de la Vivienda.
(1) La Parte A debe garantizar que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad y no pongan en peligro la seguridad personal del arrendatario; cumplir con las leyes y reglamentos nacionales y la residencia donde está ubicada la casa. Reglamentos de administración de propiedad del distrito.
(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán * * asegurarse de que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:
1 Por causas naturales Si la propiedad o el uso razonable causan daños a la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, la Parte B notificará inmediatamente a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2 Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá realizar las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2. será responsable de la reparación o asumirá la responsabilidad de la compensación.