¿Cuál es la fuerza mayor mencionada en el contrato de arrendamiento?

La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas imprevistas, inevitables e insuperables, como tifones, terremotos, inundaciones, granizo y acontecimientos sociales anormales fuera del control de ambas partes. Si una parte no puede cumplir total o parcialmente sus obligaciones contractuales por causa de fuerza mayor, quedará exenta de toda o parte de su responsabilidad.

Base Jurídica

Artículo 590 del Código Civil

Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad podrá eximirse total o parcialmente en función de la impacto de la fuerza mayor, excepto donde se especifique. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.