¿Quién es responsable si el calentador de agua se estropea después de alquilar una casa por un año?

1. Si el calentador de agua falla después de un año de alquiler, el arrendador generalmente es responsable. Cuando el calentador de agua no cumpla con las condiciones de uso acordadas, el arrendador deberá reparar y mantener el calentador de agua para garantizar que el arrendatario pueda utilizar el calentador de agua normalmente, incluido el mantenimiento normal del calentador de agua. Si el daño al calentador de agua es causado por el arrendatario o las dos partes acuerdan que el arrendatario es responsable de la inspección y reparación, la responsabilidad de la reparación del calentador de agua correrá a cargo del arrendatario.

2. Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. período de tiempo. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

2. ¿Quién se hace responsable de los daños causados ​​por alquilar una casa sin contrato?

Al alquilar una casa, si no se firma un contrato de arrendamiento y la casa sufre daños, la responsabilidad se determinará en función de las siguientes circunstancias:

1. casa normalmente y causa daños a la casa, la responsabilidad será determinada por el arrendador será responsable

2. de la casa, causando daños a la misma, la responsabilidad será del arrendatario.