¿Cómo lidiar con disputas sobre contratos de alquiler? ¿Puedo demandar?

Si ambas partes de la relación de arrendamiento tienen un acuerdo claro en el contrato, no deberían hacer demasiadas acusaciones sin sentido sobre el contenido y el tema de la disputa. A falta de fraude, de conformidad con el espíritu del contrato, si hay acuerdo en el contrato, se manejará de conformidad con las disposiciones del contrato.

Resuelto mediante negociación. Sobre la base de sus respectivos intereses y del principio de comprensión y acomodación mutuas, es la solución más conveniente para ambas partes resolver conflictos y disputas mediante la negociación. Porque, como arrendadores y arrendatarios, no tienen mucha energía ni tiempo para participar en un juicio largo. Incluso si una de las partes cede, generalmente no es necesariamente una pérdida, y mucho menos costos del litigio.

Mediación. Si hay un conflicto entre el arrendador y el arrendatario, debe mediar un intermediario. En el pasado, las personas conocidas y de confianza de ambas partes, incluidos los mediadores judiciales, eran las más adecuadas para actuar como mediadores. En la sociedad moderna también es razonable incluir como mediadores a las agencias de alquiler de viviendas y a las comunidades.

Arbitraje. Si no puede negociar por su cuenta, ¿hay un mediador adecuado o no quiere acudir a la comunidad o a la Oficina de Justicia para una mediación? Se puede recurrir al arbitraje, actuando el departamento de arbitraje como moderador de la mediación. La diferencia es que la decisión tomada mediante arbitraje es más efectiva que la carta de mediación y usted puede solicitar al tribunal su ejecución.

Su. Las disputas sobre contratos de alquiler, si los conflictos son irreconciliables, normalmente terminarán en litigio. Esta es también la solución final. Las dos partes en disputa se enfrentan en el tribunal y el juez emite un juicio justo basado en los hechos y las pruebas. Cuando la sentencia surta efecto, será ejecutada.