¿Ha entrado en vigor la Ley de Contrato de Arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es una forma de nuestro contrato. Es un contrato de alquiler de casa firmado entre el arrendatario y el propietario de la casa. Es una especie de contrato, que es natural y tiene propiedades de contrato. También está protegido por las leyes de nuestro país y tiene efectos legales. El propietario, el inquilino, el plazo del arrendamiento, el alquiler, el incumplimiento del contrato, etc. deben constar en el contrato de arrendamiento, porque sólo así se puede considerar un contrato completo y completo y se pueden establecer las obligaciones y responsabilidades legales pertinentes.
Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler:
1. Comprender la información del alquiler es lo primero importante. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Velar por los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro;
2 Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrá vivir cómodamente en el futuro radica en la firma del contrato de arrendamiento. . Muchos propietarios prometieron que los muebles y electrodomésticos deberían estar completos y funcionales al ver la casa, pero al final no escribieron la promesa verbal en el contrato firmado; En este momento, el inquilino solo puede sufrir una pérdida tonta;
3. Hay varias cuestiones a las que prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa. Debe verificar el certificado de propiedad de la casa para evitarlo. un segundo propietario. Además, existen depósitos, tarifas de propiedad y tarifas de calefacción para demostrar que la casa pertenece al propietario, el estado de la casa y cualquier requisito especial del cliente y el propietario deben estar escritos en el contrato de arrendamiento;
4. Si ambas partes están arrendando Si hay algún problema que requiera negociación durante el período, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerse por escrito para proteger los intereses de ambas partes. .
En resumen, un contrato de alquiler debe ser jurídicamente vinculante si se celebra conforme a la ley, es decir, las partes del contrato de alquiler deben tener la capacidad civil correspondiente; el contenido del contrato de alquiler debe ser legal y no puede violar el orden público y las buenas costumbres.
Base jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento en conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda será acordado por ambas partes y deberá incluir el siguiente contenido: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, mobiliario, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8) ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.