¿Cómo evitar estafas de depósitos de alquiler?
1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal con alta credibilidad, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con la administración industrial y comercial. departamento, y verifique cuidadosamente si tiene las calificaciones adecuadas y comprenda la evaluación del público de la agencia a través de personas con experiencia en alquiler. Si es creíble, asegúrese de obtener el recibo de depósito para ver si el sello oficial coincide con el de la empresa.
2. Si posteriormente considera que no es adecuado, deberá reembolsar el depósito. Primero, debes comunicarte con el agente y explicarle la situación. Todo tipo de coerción e incentivo, todo tipo de palabras dulces son aceptables. Pero los intermediarios suelen ser reacios a sacar el dinero de sus bolsillos, alegando diversas excusas y motivos. Entonces, en este momento, tienes que hacer un gesto y no dármelo. De todos modos, alguien estaba a cargo y le dijo al agente que se quejara ante el comité de construcción si se negaba a retirarse. Puede encontrar el sitio web de la línea directa de quejas del Comité Municipal de Construcción de Beijing.
3. Si te quejas directamente en el acto, puedes fracasar. Todos acudirán a Beijing Real Estate Transaction Online para quejarse, y las quejas se enviarán a los comités de construcción de distrito y condado, y no se atreverán a ignorarlas. Al mismo tiempo, el intermediario se contendrá y le devolverá el dinero.
4. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto.
5. Es necesario entender que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador y tiene una relación de arrendamiento directa con el arrendador; o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario y no tiene relación directa; con el arrendador.
6. Al firmar el contrato, consultar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia de la cédula de identidad de la persona cuyo nombre consta en el certificado de propiedad inmobiliaria, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite que el intermediario se encargue de los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá recuperarla. De esta forma, el contrato de alquiler firmado entre el consumidor y el intermediario deja de ser válido, y el consumidor sólo puede moverse primero y luego responsabilizar al intermediario.
7. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes y el depósito tiene significados legales específicos. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, mientras que la parte que recibió el depósito incumple el contrato y deberá devolver el doble del importe.