¿Cuesta una tarifa de agencia alquilar una casa directamente a un agente inmobiliario?

No, no hay comisión de agencia cuando se alquila a través de gestión de fincas comunitarias. Esta tarifa de agencia solo se cobrará si encuentra una agencia local. No es razonable que la empresa inmobiliaria cobre honorarios de agencia. Generalmente, deberás pagar los honorarios de agencia de la casa que buscas a través de una agencia. Por supuesto, el pago específico depende del estándar cobrado por la empresa. En circunstancias normales, el alquiler mensual de esta casa es de 2,75. Debes tener cuidado al elegir una casa y comprobarla en el acto.

¿A cuánto asciende la comisión de agencia por alquilar una casa?

1. La tarifa de la agencia de alquiler es generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Básicamente, el cliente y el propietario corren cada uno con la mitad, lo que significa que el coste total todavía se divide en un mes. Sin embargo, algunos propietarios pueden aumentar el alquiler en unos 150 yuanes para mantener este coste. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. Algunos corren enteramente a cargo del inquilino y los métodos de cobro varían de un lugar a otro.

2. Cobrar un mes de alquiler. Por ejemplo, si alquila una casa durante 151 meses, tendrá que devolver 1.500 como tarifa de agencia a la agencia después del éxito, y el propietario no pagará nada. Este coste corre íntegramente a cargo del inquilino.

3. Sin comisiones de agencia. La agencia debe ganar dinero, de lo contrario su trabajo será ineficaz. ¿De dónde viene este dinero? Es decir, la agencia primero paga el alquiler al arrendador y luego lo alquila. Por supuesto, hay una diferencia de precio. Puede volver a alquilar una casa por 1.000 yuanes y ganar unos 1.200 yuanes al mes.

Acude directamente al arrendador, negocia, firma el contrato directamente y completa la transacción sin objeciones. Esta forma es muy común en los pueblos urbanos. Los inquilinos encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y negocian acuerdos.

El inquilino encuentra al agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para completar la transacción. Esto cobra una tarifa de agencia de arrendamiento. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.

Base jurídica: Artículo 961 del Código Civil de la República Popular China.

Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Capítulo 963

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.