¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de leasing? ¿Cuáles son los riesgos de las agencias de alquiler?
1. ¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de arrendamiento?
1. Es necesario dejar claro quién paga la comisión de servicio de la empresa intermediaria. Si una de las partes incumple el contrato durante la ejecución del contrato, se reembolsará la tarifa pagada a la empresa intermediaria. ;
2. Al firmar el contrato, preste atención al propósito del depósito. Si el arrendatario se niega a alquilar durante el período del contrato, el propietario podrá solicitar que no se devuelva la fianza, o si el arrendatario daña los muebles e instalaciones de la casa, el propietario también podrá solicitar que se deduzcan de la fianza los gastos de reparación;
3. Indemnización por daños y perjuicios Cómo pagar, cuánto pagar, cuál es el incumplimiento del contrato, cuándo pagar la indemnización por daños y perjuicios, etc. ;
4. Al firmar un contrato, asegúrese de enumerar los nombres detallados de los electrodomésticos de interior e indicar sus condiciones nuevas y antiguas, así como los medidores de agua, electricidad y gas, para evitar disputas futuras. debido a tales cosas.
2. Trampas comunes de las agencias de alquiler
1. Al celebrar un contrato prepotente, no se pueden proteger los derechos e intereses de los consumidores. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son seriamente ilegales.
2. Hay problemas con los derechos de propiedad de las viviendas y procedimientos de transacción ilegales, lo que perjudica los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites; algunas casas no se pueden comprar sin certificados de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, informan las empresas intermediarias; compradores de vivienda que no necesitan pasar por los trámites, por lo que legalmente no se puede garantizar este tipo de vivienda.
3. El pago es más fácil que el reembolso. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como el daño a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
4. Falsa propaganda para inducir a los consumidores a firmar contratos. Algunas agencias inmobiliarias atraen clientes con las denominadas viviendas de alta calidad y precios bajos, pero la situación real de la vivienda no se corresponde con el nombre promocional. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.