Si hay algún problema con la casa alquilada, ¿se puede devolver el honorario de agencia?
1. Si hay algún problema con la casa alquilada, ¿se puede devolver el honorario de agencia?
1. Si hay algún problema con la casa de alquiler, la devolución de la tarifa de agencia depende de si el contrato de alquiler firmado es válido:
(1) Si hay un problema con la casa de alquiler, el contrato de alquiler de la casa firmado si no es válido, la tarifa de agencia cobrada por la agencia se devolverá al arrendatario;
(2) Si hay un problema con la casa alquilada, pero el contrato de alquiler de la casa es válido, la agencia de vivienda no necesita reembolsar la tarifa de la agencia.
2. Base jurídica: Artículo 157 del Código Civil de la República Popular China, las consecuencias jurídicas de la nulidad, revocación o invalidación de los actos jurídicos civiles.
Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como consecuencia del acto; un precio con descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
En segundo lugar, ¿quién pagará los honorarios de agencia por el alquiler de la casa?
De hecho, la tarifa de agencia por alquilar una casa es algo que ambas partes pueden negociar por su cuenta, por lo que no existe un estándar unificado para las agencias en varios lugares.
Por ejemplo, el intermediario exige que el propietario pague la totalidad; algunos intermediarios exigen que el propietario y el inquilino contribuyan cada uno con la mitad; y algunos intermediarios exigen que el inquilino pague.
Así que esto depende principalmente del tipo de contrato que hayas firmado, y todo depende de tus propios deseos.
Por supuesto, dado que el mercado de venta y alquiler de bienes raíces está ahora muy activo, siguen apareciendo más agencias de vivienda en nuestras vidas. Una vez que comete un error de juicio o conozca a la persona equivocada, puede encontrarse con un estafador.
Cuando se producen disputas de agencias inmobiliarias, existen diferentes canales de resolución y departamentos de reclamaciones según los diferentes tipos de disputas de arrendamiento y compraventa de viviendas. Las principales son:
1. la agencia inmobiliaria opera sin licencia, publica información de vivienda falsa, puede denunciarlo al departamento industrial y comercial;
2. Si el intermediario cobra ilegalmente e ilegalmente, debe denunciarlo al departamento de precios;
3. Si el intermediario no pasa Si no tiene un certificado de registro del servicio de corretaje de bienes raíces, falsifica materiales de certificación y otros medios para defraudar las calificaciones para comprar una casa, engañar o defraudar a los fondos de previsión de vivienda, evadir las restricciones de préstamos, firmar un "contrato yin y yang" para evadir impuestos y tarifas, luego puede informarlo al departamento de administración de vivienda;
4. incumplimiento de contrato, las tres partes pueden resolverlo mediante negociación; si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley;
Según lo dispuesto en el Código Civil, si hay algún problema con la casa alquilada, la devolución del honorario de agencia depende de la validez del contrato de arrendamiento firmado. Si el contrato de alquiler de la casa no es válido, la agencia de vivienda reembolsará los honorarios cobrados. Si el contrato de arrendamiento está vigente, los honorarios de agencia no son reembolsables.