Cálculo del alquiler del arrendamiento financiero
(1) El precio original y el valor residual estimado del equipo, incluyendo el precio de compra del equipo, gastos de transporte, instalación y honorarios de puesta en marcha, primas de seguros, etc. y el precio de mercado disponible del equipo después de que expire el contrato de arrendamiento.
(2) El interés se refiere al interés que la empresa de arrendamiento debe pagar por adelantado para comprar equipos para la empresa de arrendamiento.
(3) Las tarifas de arrendamiento se refieren a los gastos comerciales y las ganancias necesarias incurridas por la empresa de arrendamiento al realizar el negocio de arrendamiento de equipos.
2. El pago del alquiler se puede dividir en las siguientes categorías:
(1) Según la duración del intervalo de pago, se puede dividir en pago anual, pago semestral, pago trimestral y pago mensual.
(2) Según la situación de pago al inicio y al final del período, se divide en dos tipos: alquiler prepago y alquiler pospago.
(3) Según el monto de cada pago, se divide en dos tipos: pago igual y pago desigual. En la práctica, la forma de pago del alquiler acordada entre la empresa de leasing y la empresa de leasing es principalmente pagar primero y luego recibir una anualidad en cantidades iguales.
3. Cálculo del alquiler En la práctica del arrendamiento financiero en mi país, el método de reparto promedio y el método de anualidad igual se utilizan principalmente para calcular el alquiler.
El método de prorrateo promedio utiliza la tasa de interés acordada y la tarifa de manejo para calcular el interés y la tarifa de manejo durante el período de arrendamiento, y luego los promedia según la cantidad de pagos y el costo del equipo.
El alquiler pagado cada vez = [(Costo de adquisición del equipo de arrendamiento - Valor residual neto estimado del equipo de arrendamiento) + Intereses del período de arrendamiento + Tarifa de manejo del período de arrendamiento] / Período de arrendamiento.
El método de anualidad coincidente es un método para calcular el alquiler pagado en cada período utilizando la fórmula de cálculo del valor actual de la anualidad después de la conversión.
Una empresa arrendó un conjunto de equipos a una empresa de arrendamiento entre el 5438 de junio y el 1 de octubre de 2007, por un valor de 500.000 yuanes, con un plazo de arrendamiento de 6 años. Al final del período de arrendamiento, se estima que el valor residual será de 80.000 yuanes, que pertenece a la empresa de arrendamiento. La tasa de interés anual es del 10%. El alquiler se paga al final de cada año y es necesario calcular el monto del alquiler pagado cada vez.