Varias tasas impositivas para facturas de alquiler

El mercado está cambiando y también se deben ajustar las reglas y regulaciones correspondientes, como el ajuste del impuesto comercial, el impuesto al valor agregado, etc. Reformar el impuesto empresarial y reemplazarlo con un impuesto al valor agregado más científico es una tendencia inevitable en el desarrollo social y económico.

1. ¿Cuál es el tipo impositivo aumentado en las facturas de alquiler?

Diferentes arrendadores tienen diferentes alquileres, de la siguiente manera:

1. Los contribuyentes generales alquilan bienes inmuebles; si los contribuyentes generales del IVA alquilan bienes inmuebles, el inmueble está en 1, 2016 Si la propiedad se adquiere después de mayo de 2020, o se elige voluntariamente el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva es del 11%, y el impuesto del 3% se paga por adelantado en el lugar donde se alquila el inmueble, y el impuesto restante a pagar se declara y paga de regreso a la ubicación de la institución.

2. Los pequeños contribuyentes alquilan bienes inmuebles; los pequeños contribuyentes alquilan bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 5%.

3. Los hogares industriales y comerciales individuales alquilan casas; la tasa impositiva para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas es del 5%, pero se reduce al 1,5%.

4. El alquiler personal de bienes inmuebles; el alquiler personal de bienes no inmobiliarios (para producción y operación) tiene un tipo impositivo del 5%.

2. Alcance del pago del impuesto al valor agregado

1. Los futuros de materias primas (incluidos los futuros de materias primas y los futuros de metales preciosos) deben pagar el impuesto al valor agregado.

2. Las ventas de oro y plata de los bancos deberían recaudar el impuesto al valor agregado.

3. En la actividad de arrendamiento financiero no se grava el Impuesto sobre el Valor Añadido con independencia de que la propiedad del objeto arrendado se transfiera al arrendatario.

4. En los proyectos de construcción de las unidades o empresas se utilizarán componentes prefabricados de cemento, otros componentes o materiales de construcción producidos por fábricas y talleres adscritos a unidades de construcción de capital y empresas dedicadas a actividades de construcción e instalación. están sujetos al IVA. Sin embargo, si los componentes prefabricados fabricados en el sitio de construcción se utilizan directamente en el proyecto de construcción de la unidad o empresa, no se percibirá ningún impuesto sobre el valor agregado.

5. El Impuesto sobre el Valor Añadido gravará las ventas del empeño fallecido y las ventas de bienes en consignación por parte del expedidor.

3. ¿Qué es una factura de IVA especial?

Las facturas especiales con IVA se producen e imprimen bajo la supervisión de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China y solo las utilizan los contribuyentes con IVA general. No sólo sirven como documentos contables importantes para que los contribuyentes reflejen sus actividades económicas, sino que también sirven como documentos legales para las obligaciones tributarias de los vendedores y el impuesto soportado por los compradores. Es una factura especial importante, determinante y legal en el cálculo y gestión del IVA.

Una factura general con IVA consta de una página básica o de una página básica más otras páginas. El cupón básico son dos cupones: un cupón de factura y un cupón contable. Una factura especial del impuesto al valor agregado consta de una copia básica o una copia básica más otras copias. La copia básica es de tres copias.