Cosas a considerar al alquilar una casa
Buscar vivienda:
Buscar casa es una tarea relativamente laboriosa, porque antes que nada es necesario cumplir con las condiciones económicas del inquilino y las comodidades de vida y trabajar, para no perder de vista ni una cosa ni la otra.
En la actualidad existen dos formas principales, una es a través de una agencia inmobiliaria, y la otra es buscar casa online.
Mira la lista:
Los conocedores de la industria dicen que debes prestar atención a los siguientes ocho elementos al mirar una casa:
Condiciones de vida<. /p>
Al mirar una casa Al comprobar el estado de la propiedad, primero haga una simple inspección visual de la propiedad para ver su calidad. Si la calidad de la casa es muy mala, por muy bajo que sea el alquiler, debes considerar darte por vencido, porque esto está relacionado con si será segura en el futuro proceso de vida. Al mismo tiempo, también se debe prestar atención a puertas y ventanas, como el rendimiento de las puertas antirrobo y si las ventanas están en buenas condiciones. Si no cumple con los requisitos de seguridad, podemos pedirle al arrendador que lo cambie para no dejar oportunidades a los ladrones. Compruebe si la electricidad, las vías fluviales y los circuitos están envejeciendo, si su diseño puede satisfacer el uso de aparatos eléctricos de alta potencia, si las tuberías de agua son lisas, etc. , estos deben solicitarse antes del check-in o verificarse usted mismo. Si se ignora, puede causar problemas innecesarios.
2. Configuración interior
Para ahorrar costes, algunos propietarios pueden acudir al mercado de segunda mano a "comprar" algunos electrodomésticos, por lo que a la hora de ver la casa, debes hacerlo. También revise cuidadosamente los muebles para ver si su vida útil excede el período especificado y pregunte al propietario sobre las cuestiones a las que se debe prestar atención al usar aparatos de gas, duchas, etc.
3. Entorno circundante
El entorno de vida es muy importante, al igual que gastar dinero en alquilar una casa. Si tu vida se ve afectada por un mal ambiente, no vale la pena. Al ver una casa, compruebe si está cerca de carreteras, mercados, etc. , si hay botes de basura al lado de las puertas y ventanas, y si hay edificios altos frente a la casa de alquiler que afecten la iluminación.
Olor
Si algunas casas están cerca de plantas químicas u otros lugares que emiten olores, también tendrá un gran impacto en la vida futura. Por eso, al mirar una casa, conviene meter la nariz en ella, abrir las ventanas y prestar atención a oler el aire exterior.
5. Instalaciones circundantes
El número de instalaciones habitables alrededor de la casa está relacionado con la comodidad de la vida, como la distancia al mercado de verduras y la dirección de las líneas de autobús circundantes. , supermercados, hipermercados, etc. La distribución de los centros comerciales como centros comerciales, la calidad de la atención médica, etc. Lo anterior son todos entendimientos preliminares por adelantado. Oír es falso, ver es creer. Después de escuchar la introducción del cartel, lo mejor es mirar a su alrededor y hacerse una idea.
Observar al propietario
Una cosa que se debe hacer al mirar una casa es observar al propietario. Porque en el futuro, los inquilinos tendrán que tratar con los propietarios. Puede observar al anunciante con anticipación y obtener una comprensión preliminar de sus hábitos para poder cooperar mejor con él en el futuro. Si un co-inquilino se convierte en el segundo propietario, él o ella debe tener una comprensión preliminar de sus hábitos de vida, como a qué ocupación se dedica, para evitar vivir en la misma casa en el futuro y afectar su vida. .
7. Verifique la licencia de alquiler
Exigir que el propietario presente una licencia de alquiler para garantizar que esté calificado para alquilar. Para evitar complicaciones durante el proceso de alquiler.
8. Negociación
Después de ver la casa, si no tiene otras opiniones sobre la casa, debe negociar con el propietario el alquiler. Que se pueda llegar a un acuerdo con el propietario sobre el alquiler está directamente relacionado con el éxito de la transacción.
Firma el contrato: No olvides registrarte y presentar.
Una vez realizados todos los trabajos anteriores, el último paso es firmar el contrato de alquiler.
Ambas partes deben firmar un contrato de alquiler de la casa por escrito, en el que se debe estipular el plazo del arrendamiento, monto del alquiler, forma de pago, uso de la casa, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. , con el fin de proporcionar evidencia para la resolución futura de disputas.
Al mismo tiempo, cabe recordar que el contrato de alquiler de la casa debe estar registrado ante la agencia registradora de bienes raíces, de lo contrario no podrá ser utilizado contra un tercero. Porque después de que el propietario firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, si otros están dispuestos a pagar un alquiler más alto, algunos propietarios, impulsados por las ganancias, a menudo encontrarán excusas para rescindir el contrato con el antiguo inquilino y luego alquilar la casa a las generaciones futuras. Debido a que el contrato de arrendamiento anterior no estaba registrado, es imposible ganar incluso si presenta una demanda. Así que, tras firmar el contrato de arrendamiento, no olvides registrarlo.
Además, de acuerdo con el principio de "comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento", el registro también puede garantizar que el arrendatario pueda continuar alquilando la casa durante el período de arrendamiento incluso si la casa se vende a otros. Esto evitará que los derechos e intereses del inquilino se vean perjudicados por un cambio de titularidad.
Lo que hay que tener en cuenta es:
Primero revisar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;
En segundo lugar, revise el contrato de arrendamiento si el objeto está calificado, es decir, si las leyes y regulaciones permiten al arrendador alquilar la casa;
3. Revisar si los procedimientos de arrendamiento de la casa están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.